Pis amb terrassa en venda a Calle de los Chopos

Disfruta de la tranquilidad de un entorno arbolado y la comodidad de vivir a un paso de todos los servicios en una cuarta planta con terraza, garaje y trastero. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una cuarta planta con ascensor, caracterizada por su luminosidad, sus espacios funcionales y la gran ventaja de contar con extras imprescindibles que multiplican su confort y revalorizan el inmueble. Distribución y estancias: Zona social y exterior: Acogedor salón-comedor muy luminoso con acceso directo a una amplia terraza exterior, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar en compañía. Cocina independiente: Espacio práctico y perfectamente independiente para el día a día. Zona de descanso: 3 dormitorios de buenas dimensiones que ofrecen múltiples posibilidades de distribución, teletrabajo o adaptación al gusto personal. Cuarto de baño: Baño completo funcional que da servicio a toda la vivienda. Anexos y extras incluidos en el precio: Plaza de garaje: Aparcamiento privado en el mismo edificio o entorno, eliminando cualquier problema de estacionamiento. Trastero: Espacio de almacenamiento independiente de gran utilidad. Ubicación y entorno: Emplazado en una zona privilegiada y muy tranquila, rodeada de arboleda y amplias zonas verdes, pero con la comodidad de tener una vibrante zona comercial, colegios y servicios esenciales a escasos minutos. Una opción excelente tanto para familias que buscan consolidar su hogar como para quienes desean personalizar una vivienda con todas las comodidades. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido). (*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.