Pis a Viñuela - Rescatado Córdoba

VIVIENDA EN LA ZONA DE JESUS RESCATADO, CON TERRAZA, PATIO Y TRASTERO !!

Se vende piso junto a la Avenida de Jesús Rescatado, exterior con terraza, patio y trastero.

Estupendo piso situado en una primera planta, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, junto a la Avenida de Jesús Rescatado. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal tanto para vivir como para invertir.

Con 114,69 m2 construidos, la vivienda ofrece una gran superficie.Consta de hall de entrada que da acceso a un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.

Zona de descanso con tres amplios dormitorios, todos con excelente ventilación e iluminación natural, destacando el dormitorio principal por sus generosas dimensiones. Además, uno de los dormitorios cuenta con acceso a un pequeño patio privado, un espacio muy práctico como zona de desahogo o rincón auxiliar. La cocina, completamente equipada, ofrece una distribución muy funcional y una gran capacidad de almacenamiento. Desde ella se accede a una terraza lavadero independiente y a una espaciosa despensa, aportando un extra de comodidad para el día a día. Entre sus calidades destacan la solería de gres en perfecto estado y dos splits de aire acondicionado, que garantizan confort durante todo el año. La vivienda también incluye un práctico trastero en la azotea, ideal para disponer de espacio adicional de almacenaje.

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INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

última modificació 28/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 114 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1964
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética