Pis amb balcó en venda a Fátima - Levante

Presentamos este luminoso piso en el consolidado barrio de Fátima, con una ubicación estratégica frente al IES Gran Capitán, rodeado de una amplia oferta comercial y de servicios esenciales. La vivienda disfruta de vistas despejadas al Parque de Levante, un entorno verde que próximamente será aún más accesible gracias a la pasarela peatonal actualmente en construcción justo frente al inmueble, que facilitará el acceso directo al parque, aportando un atractivo añadido a su ubicación. El inmueble destaca por su luminosidad natural en todas sus estancias. Nos recibe un hall de entrada el cual nos da paso a la vivienda. Cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor independiente de doble ambiente, con una balconada que favorecen la ventilación y la entrada de luz, con vistas despejadas al parque de Levante. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos con buena distribución y múltiples posibilidades de uso. El dormitorio principal cuenta con acceso a una terraza privada, armario empotrado y split de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Los otros dos dormitorios son ideales como habitaciones infantiles, juveniles o despacho, ambos equipados con split de aire acondicionado frío, y uno de ellos con armario empotrado. Además, la vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con placa de ducha, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. La cocina es independiente y se entrega amueblada y equipada, a excepción del frigorífico, el horno y la placa de gas. Cuenta también con termo de gas butano para el suministro de agua caliente. Una propiedad espaciosa, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir en un entorno urbano inmejorable. Gastos de Comunidad: 88.97€ / mes (consumo de agua incluido). INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.