Pis amb balcó en venda a Poniente-Sur

Espectacular piso listo para entrar a vivir, situado en una de las zonas más demandadas y cómodas de Córdoba. Una vivienda que combina amplitud, confort y excelentes calidades en un edificio moderno de 18 años de construcción aproximadamente. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y un salón muy luminoso con acceso a magníficas balconadas, ideales para disfrutar de la luz natural y del aire libre durante todo el año. La cocina se entrega totalmente equipada, práctica y funcional, perfecta para el día a día. Además, dispone de suelo radiante y calefacción central, ofreciendo el máximo confort en cualquier estación del año. Incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. El garaje dispone de sistema de videovigilancia, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad para toda la familia. Ubicada en una zona rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas verdes, esta vivienda es perfecta tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Córdoba. 📞 Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html