Pis a Viñuela - Rescatado Córdoba

A. OPORTUNIDAD ÚNICA EN CÓRDOBA!

??? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CÓRDOBA! ???

?? Luminosa vivienda en una ubicación privilegiada ??
Si buscas un hogar cómodo, acogedor y rodeado de todos los servicios necesarios para tu día a día, ¡esta vivienda es para ti! ??

?? Situada en una segunda planta, destaca por su excelente luminosidad natural ?? que llena cada estancia de calidez y bienestar durante todo el día.

?? Características principales:
? 67 m2 construidos
? 3 dormitorios ?????????
? 2 baños completos ????
? Salón acogedor y muy luminoso ????
? Cocina funcional ???
? Distribución práctica y aprovechada ??
? Ideal para familias, parejas o como inversión ??

?? Gastos:
? Comunidad: 37 €/mes ??
? IBI anual: 264,97 € ??

?? Una ubicación que lo tiene todo:
????? Cerca de supermercados
?? Centros educativos
?? Transporte público
?? Centros de salud
?? Zonas verdes y de ocio
??? Comercios y servicios de todo tipo

Disfruta de la comodidad de vivir en una zona consolidada, con todas las infraestructuras necesarias al alcance de la mano, sin renunciar a la tranquilidad y al confort de tu hogar. ????

?? Una vivienda lista para convertirse en el hogar de tus sueños. Su amplitud, luminosidad y excelente ubicación la convierten en una oportunidad que no puedes dejar escapar.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 26/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 67 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Moblat
• Any construcció 2004
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor