Pis amb aparcament piscina a Arroyo del Moro - Noreña Córdoba

E. Espectacular piso en Noreña con COCHERA Y TRASTERO Espacio, luz y confort

??? Exclusiva vivienda en Noreña – Amplitud, luz y calidad de vida ???

Descubre este espectacular piso de 156 m2 en una de las zonas más cotizadas de Noreña ??. Una vivienda totalmente exterior, bañada de luz natural ?? y con una distribución ideal para disfrutar de cada espacio.

??? 4 dormitorios amplios, versátiles y llenos de posibilidades (familia, despacho, vestidor…).
??? Gran salón en dos ambientes con acceso directo a una acogedora terraza ??, perfecta para desconectar.
??? Cocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcional, con lavadero.
?? Aire acondicionado centralizado, confort garantizado durante todo el año.
?? Primera planta con ascensor, ideal en comodidad y accesibilidad.

???? Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un valor añadido que marca la diferencia.

Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar ????

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 07/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 156 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 2002
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària