Pis a Ciudad Jardín - Zoco Córdoba

E. Oportunidad de inversión en Antonio Maura!

?? ¡Oportunidad de inversión en Antonio Maura! ??

? Se vende luminoso piso de 2 habitaciones y 1 baño en edificio con ascensor, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

?? Aunque sus vistas dan a los patios interiores, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, ofreciendo además tranquilidad y ausencia de ruidos de tráfico.

??? 2 dormitorios
?? 1 cuarto de baño
?? Ascensor
?? Muy luminoso
?? Entorno tranquilo
?? Necesita una reforma mínima para maximizar su potencial

?? Ideal para inversores
Gracias a su distribución y ubicación, presenta una excelente oportunidad para destinarlo al alquiler de estudiantes o jóvenes profesionales, obteniendo una atractiva rentabilidad con una inversión reducida en mejoras.

?? Una vivienda con gran potencial de revalorización y lista para convertirse en una excelente fuente de ingresos.

?? ¡Contacta para más información o para concertar una visita!

?? *No dejes escapar esta oportunidad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

última modificació 23/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 55 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1962
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  14 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  79 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor