Pis a Fuensanta- Arcángel Córdoba

Piso reformado, luminoso y con gran rentabilidad junto a la Universidad de Derecho

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su estado de conservación y otras por su potencial. Esta propiedad reúne las tres.

Presentamos este fantástico piso en venta, ubicado en una quinta planta de un edificio bien conservado. Una vivienda que hace esquina, lo que le permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud, confort y bienestar desde el primer momento.

La propiedad cuenta con aproximadamente 80 m2 construidos, distribuidos de manera práctica y funcional. Dispone de tres dormitorios de buen tamaño, un baño completo y una zona de día abierta donde el salón se integra con la cocina, creando un espacio moderno, cómodo y perfecto para el día a día.

Uno de los grandes puntos fuertes de esta vivienda es que ha sido reformada íntegramente hace apenas un año, incluyendo instalaciones de fontanería y electricidad completamente renovadas. Además, dispone de aire acondicionado centralizado, aportando comodidad en todas las estancias y haciendo que la vivienda esté lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Su ubicación es otro de sus grandes valores. Se encuentra a tan solo 250 metros de la Universidad de Derecho, una zona con alta demanda de alquiler, especialmente por parte de estudiantes. Esto convierte la propiedad en una opción muy interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para inversores que desean obtener una rentabilidad sólida desde el primer momento, con una estimación de alquiler aproximada de 920 € mensuales.

El entorno ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda: comercios, transporte público, colegios, centros de salud y todo tipo de facilidades a escasos minutos de la vivienda.

Una propiedad luminosa, reformada, bien distribuida y con una ubicación estratégica en Córdoba. Una oportunidad ideal para vivir o invertir con seguridad.

Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle desde Urus Capital Group.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido)

última modificació 13/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 80 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 5
• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor