Pis amb calefacció a casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

Dúplex con gran terraza y licencia turística en el centro de Córdoba

? Dúplex con gran terraza y licencia turística en el centro de Córdoba ?

¿Buscas una vivienda especial en pleno centro o una inversión lista para rentabilizar desde el primer día? Esta es tu oportunidad.

?? Ubicado junto al Ayuntamiento y la Plaza de la Corredera, este dúplex destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad.

?? Distribución

Planta principal:

2 dormitorios amplios con armarios empotrados
Dormitorio principal con baño en suite
Cocina independiente de gran tamaño
Salón muy luminoso con agradables vistas

Planta superior:

Espaciosa estancia con 5 ventanales en esquina (ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio)
Acceso a espectacular terraza privada de 58 m2

?? Características destacadas

Vivienda muy luminosa
Exterior con 5 balcones a la calle
Buena ventilación y luz natural en todas las estancias
Terraza amplia y soleada
Licencia turística en vigor (gran potencial de rentabilidad)

?? Posibilidad de plaza de garaje en alquiler en las inmediaciones

?? Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada y características únicas.

?? Contáctanos para más información o concertar una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 14/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 101 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1989
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  12 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  65 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética