Pis a Viñuela - Rescatado Córdoba

Piso listo para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Córdoba

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en El Cairo, ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para invertir con alta rentabilidad.

La vivienda cuenta con aproximadamente 83 m2 construidos según nota simple y destaca por su distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios (2 dobles y 1 simple), un baño completo con placa de ducha y una acogedora cocina americana amueblada, perfectamente integrada en la zona de día para ganar amplitud y luminosidad.

Uno de sus grandes atractivos es su patio de uso privativo, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill out o simplemente desconectar del día a día.

Entre sus calidades encontramos tarima flotante, ventanas Climalit que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico, carpintería interior de aluminio lacado, termo eléctrico y splits de aire acondicionado frío/calor. Además, el edificio dispone de ascensor para una mayor comodidad.

Ubicado en una zona con todos los servicios a pie de calle: supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas de ocio.

Una vivienda cómoda, funcional y con mucho potencial en una ubicación excelente. ¡Ven a visitarla! ??

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor