Pis amb calefacció a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo Córdoba

Piso de 3 dormitorios junto a San Lorenzo, ideal para vivir o invertir

Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Córdoba, rodeada de todos los servicios y muy próxima a universidades, perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión. ??

? 3 dormitorios luminosos ???
? Salón-comedor con aire acondicionado frío/calor ????
? Cocina amueblada y equipada ???
? Baño completo con bañera ??
? Suelo de terrazo
? Carpintería exterior de aluminio
? Carpintería interior de madera
? Termo de gas butano

?? Actualmente alquilado, con posibilidad de mantener al inquilino y obtener rentabilidad desde el primer día.

?? Ubicación excelente, junto a San Lorenzo, con comercios, transporte, centros educativos y todos los servicios a pocos minutos.

?? Comunidad: 48 €/mes (agua incluida)
?? IBI: 120,57 €/año

?? Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura o una vivienda bien situada en Córdoba.

?? ¡Solicita más información y ven a visitarlo!
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

última modificació 12/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 53 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  19 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética