Pis a Santa Rosa - Valdeolleros Córdoba

AMPLIA Y LUMINOSA VIVIENDA EN AVENIDA DE ALMOGÁVARES SANTA ROSA

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en Avenida de Almogávares, una de las principales arterias del consolidado barrio de Santa Rosa, rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una cómoda calidad de vida.

La vivienda se distribuye en un acogedor hall de entrada que da acceso a una cocina independiente, con terraza lavadero, ideal para ganar funcionalidad en el día a día.

El salón, amplio y muy luminoso, ofrece un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.

Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con acceso a una agradable terraza exterior, un rincón perfecto para disfrutar de la luz natural y el aire libre.

El baño ha sido actualizado y cuenta con un moderno plato de ducha.

? Entre sus mejoras destacan:

?? Puertas interiores lacadas en blanco.

?? Carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento.

?? Dos equipos de aire acondicionado tipo split.

?? Vivienda en buen estado de conservación.

CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.
1.- Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
2.- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3.- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
4.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: ValoValor de Referencia de Catastro y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
5.- Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera.

última modificació 04/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 67 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  155 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética