Pis a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo Córdoba

MAGNÍFICA UBICACIÓN JUNTO A AVENIDA BARCELONA, FRAILES Y MARÍA AUXILIADORA!

Si buscas una vivienda en una zona consolidada, tranquila y con todos los servicios al alcance, esta puede ser tu oportunidad. ??

? Ubicación privilegiada, junto a Avenida Barcelona, calle Frailes y María Auxiliadora, una zona perfectamente comunicada y rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todo lo necesario para el día a día.

La vivienda se encuentra en un edificio seminuevo y exclusivo, con tan solo 4 vecinos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y agradable. Además, cuenta con un precioso patio comunitario y azotea transitable. ????

?? La vivienda está muy bien distribuida y aprovechada, sin apenas pérdida de espacios, y dispone de:

??? Salón con cocina equipada
??? 2 dormitorios, ambos exteriores y con balconadas a la calle
?? Amplio cuarto de baño con plato de ducha
???? Aire acondicionado centralizado frío/calor
?? Patio comunitario
?? Azotea transitable

Una vivienda acogedora, luminosa y funcional, situada en una de las zonas con mayor comodidad para el día a día.

?? Y recuerda: junto a Avenida Barcelona, Frailes y María Auxiliadora, con una ubicación que te permitirá tener prácticamente todo lo que necesitas a pocos minutos de casa.

?? Una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

?? ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Estaremos encantados de atenderte.
Infórmese sin compromiso, estamos encantados de atenderle. Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-
vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:2% más IVA con un mínimo de 3.000€ más IVA. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-
juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 69 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética