Pis amb balcó en venda a Calle del Cardenal Portocarrero

Hay viviendas especiales… y después están las que ofrecen una forma de vivir diferente. 📍 En El Brillante, una de las zonas residenciales más privilegiadas y reconocidas de Córdoba, encontramos esta propiedad, ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, donde disfrutar de espacio, privacidad y calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca. 🌳 El Brillante destaca por su entorno residencial, sus zonas verdes, tranquilidad y excelentes comunicaciones, además de encontrarse a poca distancia del centro de Córdoba. Una ubicación perfecta para quienes buscan alejarse del bullicio sin renunciar a tener la ciudad al alcance. 🏡 La vivienda, situada en la primera planta de un edificio de solo dos plantas, se encuentra semireformada, permitiéndote disfrutar de mejoras ya realizadas y, al mismo tiempo, personalizar acabados y detalles para crear un hogar completamente a tu medida. Cuenta con: ✔️ 5 dormitorios ✔️ 4 baños ✔️ Salón independiente ✔️ Cocina con comedor ✔️ Terraza ☀️ Espectacular solárium privado que ocupa toda la superficie de la vivienda 🏊 Piscina privada 🌿 Jardín 🔥 Zona de barbacoa 🏠 Apartamento independiente 🚙 2 plazas de garaje 💎 Pero el verdadero valor está en el exterior. Un espacio privado donde podrás disfrutar de tu propia piscina, jardín y zona de barbacoa, además de un apartamento independiente que ofrece múltiples posibilidades: invitados, familiares, teletrabajo o espacio adicional. 📍 EL BRILLANTE · CÓRDOBA Una ubicación que combina naturaleza, tranquilidad, privacidad y proximidad al centro, en uno de los entornos residenciales más demandados de Córdoba. ✨ Porque hay pisos que te permiten vivir como si estuvieras en una casa. Y este es uno de ellos. 📞 Ven a visitarla. Hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuand Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.