Pis amb balcó en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

🏡 PISO EN EXCLUSIVA EN BARRIO DEL NARANJO – CÓRDOBA 📍 Ubicación: BARRIO DEL NARANJO, una zona con gran proyección de Córdoba, tranquila y rodeada de servicios, con buenas comunicaciones y un entorno ideal para vivir. ✨ Si buscas una vivienda con excelente distribución y posibilidades de reforma, este piso puede ser una magnífica oportunidad para crear un hogar completamente a tu gusto. 📐 La vivienda cuenta con 74 m2 construidos según Catastro, perfectamente aprovechados y distribuidos. 🛏️ Dispone de 3 dormitorios dobles, algo especialmente destacable para una vivienda de estas dimensiones. Espacios amplios y versátiles que podrás adaptar como dormitorios, despacho, habitación infantil o zona de invitados. 🛁 Baño completo con bañera. 🍽️ Cocina independiente con práctico lavadero anexo, aportando espacio adicional para almacenamiento y tareas domésticas. 🛋️ El salón es acogedor y luminoso, con acceso a un balcón exterior, perfecto para disfrutar de un café, crear un pequeño rincón de relax o llenarlo de plantas 🌿. 🏔️ Su orientación norte y sus vistas hacia la Sierra son otro de sus atractivos, favoreciendo además una temperatura más agradable durante buena parte del año. 🔨 UNA VIVIENDA PARA HACERLA A TU MEDIDA: uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de actualizar y reformar sus espacios, creando una vivienda moderna, cómoda y adaptada completamente a tus gustos y necesidades. 💼 Ideal como primera vivienda, hogar familiar o inversión, en una zona con potencial de Córdoba. 📍 BARRIO DEL NARANJO – CÓRDOBA 📞 ¡Una oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado! Solicita información y ven a visitarla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.