Pis a Viñuela - Rescatado Córdoba

PISO EN ZONA EL CAIRO

Pisor listo para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una ubicación estupenda… ¡te va a encantar!

?? Con aproximadamente 83 m2 construidos según nota simple, esta vivienda ofrece una distribución muy funcional y acogedora:
??? 2 habitaciones dobles + 1 habitación simple
?? 1 baño completo con placa de ducha
??? Cocina americana amueblada, ideal para disfrutar en familia o con amigos
?? Patio de uso privativo, perfecto para desconectar o crear tu rincón verde

? Características que marcan la diferencia:
?? Vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir
?? Orientación norte, ideal para mantener una temperatura agradable
?? Carpintería interior de aluminio lacado
?? Ventanas exteriores tipo Climalit para mayor aislamiento ??
?? Tarima flotante, aportando calidez y estilo
?? Termo eléctrico ??
?? Splits de aire acondicionado ????
?? Edificio con ascensor ??

?? Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación y características.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor