Pis a casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

PISO EN LA ZONA DE SAN PEDRO CON LICENCIA TURÍSTICA

Vivienda junto a la Pl. Regina, con 103 m2 construidos, en planta primera -sin ascensor-, totalmente reformado en pleno casco antiguo de Córdoba.

La vivienda consta de 2 amplios dormitorios y 2 baños, teniendo el dormitorio principal baño en suite. Cocina americana totalmente amueblada y equipada con una barra americana que la comunica con salón-comedor.

El inmueble cuenta con unos excelentes acabados y calidades, es super luminoso, teniendo entre otros: ventanas de doble acristalamiento, suelo de mármol blanco, armarios empotrados en ambas habitaciones, mosquiteras, climatización centralizada frio y calor, …..

La vivienda se vende sin mobiliario, salvo cocina, y salvo pacto previo por las partes.

Destacamos:
- Perfecto estado de conservación, posibilidad de inversión para al alquiler turístico y /o larga duración
- Cuenta con licencia registrada para uso turístico (hasta 6 personas).
- Cuarto trastero en azotea de unos 3m2, y cenador de uso comunitario.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 14/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 109 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  18 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  102 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética