Pis amb ascensor en venda a Avenida de la Virgen de Fátima

Oportunidad en Fátima. Piso de 2 dormitorios, con ascensor y todo exterior. Con inquilino. Situado junto a la Avenida Carlos III, en un entorno residencial tranquilo y agradable, con todo lo necesario cerca: comercios, supermercados, pequeños negocios, colegios, servicios, restauración y transporte público. Con 68 m2 construidos, esta vivienda sorprende por su luminosidad y por ser completamente exterior, una característica especialmente valorada y difícil de encontrar. Su distribución es cómoda y funcional, aprovechando muy bien cada espacio. Dispone de: - 2 dormitorios exteriores, luminosos y agradables. - 1 baño completo con placa de ducha, cómodo y funcional. - Amplio salón-comedor, con split de aire acondicionado y salida directa a la terraza. - Cocina independiente, amueblada y equipada, con frigorífico, horno, vitrocerámica, lavadora y microondas. TODO EXTERIOR, proporcionando una magnífica entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. 2ª planta con ascensor, recientemente instalado y de 8 plazas, una mejora importante que aporta comodidad, accesibilidad y valor añadido al inmueble. PARCIALMENTE SE DEJA AMUEBLADA La propiedad ofrece además una interesante oportunidad para el comprador inversor, con 550 € mensuales de alquiler, es decir, 6.600 € anuales de ingresos. 4,72% de rentabilidad bruta anual sobre el precio de venta. 📞 Consúltanos y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html