Pis amb terrassa en venda a Calle Pintor Lozano Sidro

Estupenda vivienda situada en el barrio del Naranjo, con 3 dormitorios, 2 baños y plaza de garaje, en una zona bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. Al acceder a la vivienda, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso, por un lado, a un amplio y luminoso salón con acceso a una estupenda terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Desde el propio salón accedemos al dormitorio principal, que dispone de baño en suite, aportando comodidad e independencia. Desde el recibidor también encontramos un pasillo distribuidor que nos conduce a un segundo baño completo, una espaciosa cocina con zona office, ideal para el día a día, y otros dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados. Pero, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza de uso privativo, un espacio exterior con múltiples posibilidades, donde podrás crear tu propio rincón de descanso, organizar reuniones o disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Y para completar todas sus prestaciones, el precio incluye una participación indivisa de una plaza de garaje y plaza para moto un valor añadido que aporta comodidad a la vivienda. ¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html