Pis amb calefacció a Ategorrieta-Ulía Donostia - San Sebastián

Piso en venta en calle Rodil, junto a Gros, con vistas despejadas

Piso en venta en calle Rodil, junto a Gros, con vistas despejadas
Vivienda situada en quinta planta con una superficie de 70 m² útiles, distribuida en salón en esquina, 2 dormitorios, cocina y 1 baño. Todas las estancias son exteriores, excepto el baño, y su ubicación en esquina permite una mayor entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
La vivienda se encuentra en buen estado pero requiere actualización de cocina y baño. Destacan sus vistas despejadas y la luminosidad de las diferentes estancias, gracias a su orientación y configuración exterior.
Edificio con estructura mixta del año 1924, dotado de ascensor a cota 0 y fachada con sistema SATE, mejorando el aislamiento térmico y la eficiencia del inmueble.
Ubicada en la calle Rodil, a pocos minutos del barrio de Gros, en una zona bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios, transporte público y zonas comerciales, lo que la convierte en una opción interesante tanto como vivienda habitual como inversión.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.





Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 80 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1924
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor