Pis amb calefacció aparcament a Gros Donostia - San Sebastián

Gros, Avda. de Navarra piso exterior en venta en edifico de Hormigón

Gros, Avda. de Navarra piso exterior en venta en edifico de Hormigón
Vivienda de 106,57 m² útiles situada en la Avenida de Navarra, en el barrio de Gros, a 2 minutos a pie de la playa de la Zurriola. Piso exterior con orientación este y dos balcones, ubicado en un buen edificio de 1973 con fachada aplacada en piedra natural, techos altos y ascensor a cota 0.
La distribución se organiza entorno a un generoso hall distribuidor. La zona de día está compuesta por amplio salón comedor con salida a balcón y un cuarto de estar exterior con gran ventanal, lo que aporta buena luminosidad y ventilación cruzada. La cocina es independiente, completamente equipada y situada a patio de casa con entrada desde la escalera y montacargas.
La zona de descanso dispone de 3 dormitorios. El dormitorio principal es exterior, cuenta con vestidor y cuarto de baño incorporado. Los otros 3 dormitorios se distribuyen entre dos estancias a patio de casa y un cuarto actualmente utilizado como sala de estar unido al salón, ofreciendo flexibilidad de uso según necesidades. La vivienda cuenta además con 2 cuartos de baño adicionales, armarios empotrados en todas las estancias, lo que aporta funcionalidad al conjunto.
El inmueble se encuentra en buen estado general, aunque requiere actualización, lo que permite adaptar acabados y distribución al gusto del comprador. El edificio dispone de 2 ascensores, uno de elllos a cota 0, lo que garantiza accesibilidad total.
Entre sus ventajas destacan su ubicación en Gros, en un eje residencial, la cercanía a la playa de la Zurriola, la orientación este, las vistas despejadas y la posibilidad de una raya de garaje opcional por 55.000€ en el mismo edificio.
Calefacción y agua caliente central con contadores individuales.

INFORMACIÓN LEGAL SOBRE LOS GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRAVENTA
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajdNotaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.
INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

última modificació 25/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 128 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor