Pis amb calefacció aparcament a Gros Donostia - San Sebastián

Venta de piso en Gros, alto,luminoso y con gran terraza.

Exclusiva vivienda en venta, exterior, muy luminosa y con espectacular terraza.
Se vende magnífica vivienda de 81 m² útiles, ubicada en un edificio de construcción reciente (2019), que destaca por su diseño contemporáneo, sus excelentes calidades y su elevada eficiencia energética.
Situada en una planta alta, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación sur y a sus vistas completamente despejadas. Su amplia terraza constituye un espacio perfecto para disfrutar del sol y del exterior durante todo el año.
La distribución ha sido diseñada para maximizar el confort. Dispone de 2 dormitorios (originalmente 3), destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y un amplio vestidor. Completa la vivienda un espacioso salón-comedor, una cocina independiente y un segundo baño completo.
El edificio, construido en 2019, ha sido ejecutado con materiales de primera calidad y está equipado con sistema de aerotermia, que proporciona un excelente nivel de confort con un reducido consumo energético. Además, la finca es completamente accesible, con ascensor a cota cero y sin barreras arquitectónicas.
Ubicada en una zona privilegiada del barrio de Gros, la vivienda se encuentra a escasos minutos del centro de Donostia-San Sebastián y de la de Playa de la Zurriola. La zona ofrece una excelente calidad de vida, con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Asimismo, dispone de magníficas comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos al resto de la ciudad.
Características principales

81 m² útiles.
Edificio de 2019.
Planta alta.
Muy luminosa.
Gran terraza orientada al sur.
Vistas despejadas.
2 dormitorios (de origen 3).
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Amplio salón-comedor.
Cocina independiente (resultaría muy fácil integrarla en el salón-comedor si se desea)
2 baños completos.
Materiales de primera calidad.
Sistema de aerotermia.
Edificio totalmente accesible.
Ascensor a cota cero.
Excelente ubicación en el barrio de Gros, junto a la playa de La Zurriola.

Una vivienda prácticamente nueva, que combina diseño, amplitud, eficiencia energética y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más cotizados de San Sebastián. Ideal tanto como residencia habitual como inversión de alta calidad.






Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, una amplia plaza de garaje con trastero por 60.000 €, una opción muy interesante en una zona donde el aparcamiento es especialmente demandado.


INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.










Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

última modificació 07/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 97 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 2019
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  35 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  6 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor