Pis amb balcó en venda a San Bartolome Kalea

Piso en venta en el centro de San Sebastián, Área romántica Una vivienda difícil de encontrar en el Centro: reformada, luminosa, silenciosa, con balcón, ascensor a cota cero y a solo unos pasos de la Catedral del Buen Pastor y de la Playa de La Concha. Ideal tanto como residencia habitual como inversión patrimonial en una de las zonas más demandadas de Donostia.Superficie: 66,8 m² útiles, 78 m 2 construidos y balcón de aproximadamente 7 m². El piso:- Amplio Salón-comedor, con acceso al balcón - Cocina abierta al salón, completamente equipada y con gran capacidad de almacenaje.- Dormitorio principal de buen tamaño, orientado a un amplio patio de manzana, con gran armario empotrado. - Segundo dormitorio, amplio y tranquilo, con armario y ventilación a patio interior y aseo incorporado.- 2 Baños: Uno completo y un aseo incorporado al segundo dormitorio.- Calefacción y agua caliente mediante caldera de gas ciudad- Balcón de aproximadamente 7 m² orientado a un amplio patio de manzana, muy tranquilo y con agradable sensación de amplitud El edificio:- Edificio clásico del área romántica Donostiarra.- Ascensor con acceso a cota cero, sin barreras arquitectónicas - Portal y escalera rehabilitados- Sin obras ni derramas pendientes. - Comunidad pequeña y tranquila.La zona:Ubicada en plena Área Romántica de San Sebastián, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, donde podrá disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche. A escasos minutos caminando encontrará la Catedral del Buen Pastor, la Playa de La Concha, el Mercado de San Martín, comercios, restaurantes, parking público, transporte público y todo el ambiente del centro de Donostia.Destacamos - Reformado.- Balcón.- Ascensor a cota cero.- Muy luminoso.- Muy silencioso.- Edificio rehabilitado.- Sin derramas pendientes.- A dos minutos de la Playa de La Concha.- Excelente ubicación Precio y gastos En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que: - El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni aquellos que legalmente correspondan a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Según la normativa vigente de la Diputación Foral de Gipuzkoa: - Tipo general: 4 % ó 2,5%- Otros supuestos y bonificaciones: consultar según las circunstancias del comprador. Gastos orientativos de adquisición - Notaría y Registro: aproximadamente entre el 0,30 % y el 0,50 % del precio de compraventa.- Gestoría: importe variable en función de la entidad financiera y de la gestoría que intervenga en la operación. Honorarios de intermediación Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por la parte vendedora. Información adicional En GNS – Grupo Norte Sur apostamos por una compraventa transparente. Por ello, ponemos a disposición de cualquier interesado un dossier completo del inmueble que incluye, entre otra documentación relevante: - Nota simple registral actualizada.- Información catastral.- Certificado de eficiencia energética.- Situación de cargas y afecciones, en su caso.- Información sobre la comunidad de propietarios (cuotas, derramas y acuerdos relevantes). La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Aunque se considera exacta, puede contener errores u omisiones y no constituye un documento vinculante.