Pis amb calefacció a Egia Donostia - San Sebastián

Venta piso calle Ametzagaña Egia

Venta piso calle Ametzagaña Egia, Donostia San sebastián
La vivienda
Se vende acogedora vivienda de 69 m² útiles (según Catastro) situada en la Calle Ametzagaña, una de las zonas residenciales más valoradas de Egia por su tranquilidad, sus zonas verdes y sus excelentes comunicaciones con el centro de San Sebastián.
La vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Su salón exterior, cocina independiente completamente equipada con salida a balcón, sus tres dormitorios y su agradable entorno la convierten en una magnífica opción tanto para familias como para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada.
La distribución es la siguiente:
- Hall de entrada con acceso a pasillo distribuidor- Salón luminoso, con ventanal al exterior.- Cocina independiente completamente equipada y con una excelente capacidad de almacenamiento. Desde aquí se accede al balcón.- Dormitorio principal doble con armario.- Segundo dormitorio doble con armario y a patio de casa. Desde aquí se puede acceder a dicho patio donde se encuentra el tendedero.- Tercer dormitorio doble con armario, ideal como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.- Cuarto de baño completo con plato de ducha.
Una vivienda especialmente agradable para vivir, con espacios bien proporcionados y una distribución que permite aprovechar toda la superficie útil.
Instalaciones
- Calefacción individual mediante gas natural.- Agua caliente sanitaria mediante caldera individual de gas.
El edificio
- Edificio de estructura de hormigón.- Año de construcción: 1967.- Inspección Técnica del Edificio (ITE) realizada y subsanada en 2025.- Portal con ascensor.
Entorno y ubicación
La vivienda se encuentra situada en la Calle Ametzagaña, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, comercio, zonas verdes y una excelente comunicación con el resto de la ciudad.Entre sus principales ventajas destacan:
- A escasos minutos de la estación de Tren de Renfe- Buenas conexiones mediante transporte público.- Rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de San Sebastián.- Supermercados, comercios, colegios, centros deportivos y servicios muy próximos.- Parques y espacios verdes ideales para pasear o practicar deporte.
Una ubicación perfecta para quienes desean disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía del centro y a todos los servicios.
Precio y gastos
En cumplimiento de la normativa de transparencia:
- El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según la normativa vigente de la Diputación Foral de Gipuzkoa:
- Tipo general: 4 %.- Otros supuestos: consultar.
Gastos aproximados de adquisición:
- Notaría y Registro: entre el 0,3 % y el 0,5 % del precio de compraventa aprox- Gestoría: gastos de tramitación documental, variables según la operación y la gestoría designada.
Honorarios de intermediación: incluidos en el precio y satisfechos por la parte vendedora.
Información adicional
Como Agencia de la Propiedad Inmobiliaria (API), ponemos a disposición de los interesados un dossier completo del inmueble, que incluye, entre otra documentación:
- Información registral.- Información catastral.- Certificado de eficiencia energética.- Situación jurídica de la finca.- Estado de la comunidad (derramas, acuerdos e incidencias)- Documentación necesaria para que la compra se realice con la máxima seguridad y transparencia.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio (descripción, superficies, fotografías, planos, características, precio y demás datos) se ha elaborado con la máxima diligencia y tiene carácter meramente informativo.No constituye oferta contractual ni vinculante y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Las superficies indicadas son aproximadas y corresponden a la información disponible en Catastro o en la documentación facilitada por la propiedad, por lo que deberán ser verificadas por el comprador.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Planta número 1
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  44 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  230 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor