Pis amb jardí en venda a Urbieta Kalea

Vivienda para reformar en Calle Urbieta, esquina San Martín – Centro, Donostia-San Sebastián Vivienda de amplias dimensiones situada en una ubicación privilegiada del centro de Donostia-San Sebastián, en la esquina de las calles Urbieta y San Martín, a escasos metros de la Catedral del Buen Pastor y muy próxima a la Playa de La Concha. La propiedad ofrece interesantes posibilidades de reforma y redistribución y dispone, además, de una superficie bajo cubierta vinculada a la vivienda, lo que amplía considerablemente sus posibilidades de aprovechamiento. La vivienda La planta principal cuenta con una superficie aproximada de 93,20 m² útiles. Actualmente se distribuye en: - Entrada y pasillo distribuidor.- Salón-comedor situado en esquina.- Dos dormitorios con ventanas a la calle Urbieta.- Tercer dormitorio con ventana a patio.- Cocina de amplias dimensiones, con zona de comedor y dos ventanas a patio.- Un baño con ventana a patio. La vivienda necesita reforma integral, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades del futuro propietario. Los suministros de gas y electricidad se encuentran actualmente dados de baja. Zona bajo cubierta La propiedad dispone además de una zona bajo cubierta de aproximadamente 81,42 m² de superficie total, de los cuales aproximadamente 35,52 m² tienen consideración de superficie útil, debido a las diferentes alturas existentes bajo cubierta. Por sus características, esta superficie ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento y de conexión con la planta principal. Se sispone de la licencia municipal para la comunicacion entre la vivienda y la bajo cubierta:Cualquier actuación de reforma, comunicación entre plantas, cambio de distribución o aprovechamiento de la zona bajo cubierta quedará condicionada a su viabilidad técnica y al cumplimiento de la normativa urbanística, comunitaria y administrativa que resulte aplicable, así como a la obtención, en su caso, de las autorizaciones y licencias correspondientes. El edificio - Edificio construido en 1900- Estructura mixta.- Portal de carácter señorial.- Ascensor.- ITE realizada en 2015. Entorno y ubicación Una ubicación especialmente atractiva para quienes desean vivir en pleno centro de Donostia: - Esquina de las calles Urbieta y San Martín.- A escasos metros de la Catedral del Buen Pastor.- Muy próxima a la Playa de La Concha.- Rodeada de comercio, restauración y todo tipo de servicios.- Excelente comunicación mediante transporte público. Una propiedad especialmente interesante para quien busque una vivienda amplia para reformar y personalizar en pleno centro de Donostia, con el valor añadido de disponer de una importante superficie bajo cubierta. Imágenes y representación del inmueble IMPORTANTE: Algunas de las imágenes incluidas en el reportaje han sido generadas o modificadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter exclusivamente ilustrativo, con la finalidad de mostrar posibles alternativas de reforma, distribución o decoración. Estas imágenes no representan necesariamente el estado actual del inmueble ni constituyen una propuesta técnica o proyecto de reforma. Las fotografías del estado actual permiten conocer las condiciones reales de la vivienda. Precio y gastos de la compraventa El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble, salvo que expresamente se indique otra cosa. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. La tributación aplicable dependerá de las circunstancias de la operación y del adquirente. En las transmisiones de vivienda usada resulta aplicable el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa tributaria vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa. Los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría serán los que legalmente correspondan y dependerán de las características concretas de la operación. Los honorarios de intermediación de GNS correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio anunciado y son satisfechos por la propiedad. Información y documentación disponible GNS pone a disposición de las personas interesadas, en los términos legalmente exigibles y con carácter previo a la formalización de la operación, información y documentación relativa al inmueble, entre ella: - Información registral.- Información catastral.- Certificado de eficiencia energética.- Información disponible sobre cargas y afecciones.- Información relativa a la comunidad de propietarios, derramas y acuerdos que resulten relevantes para la operación.- Información sobre superficies y características del inmueble.- Documentación adicional legalmente exigible para la compraventa. La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y se facilitará y completará con la documentación correspondiente del inmueble.