Pis amb calefacció a Gros Donostia - San Sebastián

Magnífica propiedad en venta ubicada en un edificio señorial, situada en una de las zonas más elegantes del céntrico barrio de Gro

Desde Araxes te ofrecemos la posibilidad de conocer esta señorial propiedad, una vivienda con una notable amplitud, luminosa y en muy buen estado de conservación.
Superficie: 180 m2 construidos, 150 m2 útiles
Distribución: Recibidor 6,26 m2, salón 28,70 m2, cocina: 17,13 m2, 4 habitaciones: 15,24 m2, 13,27 m2, 12,80 m2 y 10 m2, 2 cuartos de baño: 6,76 m2 y 6,64 m2, pasillo: 12,83 m2. La propiedad consta además de cuatro balcones y un mirador.
Características: Nos encontramos en una de las zonas más señoriales del donostiarra barrio de Gros. En ella, se ubica este edificio construido en 1.925, que hace gala de buen gusto y una alta calidad constructiva, dotado de estructura de hormigón y con una fachada acabada en piedra arenisca de calidad, donde destacan sus ornamentaciones y detalles, que nos evocan la exquisitez de la cuidada factura arquitectónica de la época. Desde sus elegantes portal y vestíbulo, accedemos a través de un ascensor de época perfectamente mantenido y actualizado, a esta amplia y luminosa propiedad.
La vivienda se compone de un recibidor, que da acceso directo a un salón de generosas dimensiones, completamente exterior y a una estancia anexa, actualmente destinada a funciones de comedor. El pasillo central, nos lleva a la zona privada del domicilio, compuesta por cuatro dormitorios, dos modernos cuartos de baño de diseño y a la amplia y funcional cocina, que dispone de acceso, a un patio, donde se integra una interesante antigua zona para tránsito del servicio. La propiedad fue reformada, respetando los materiales y ornamentaciones originales de época y combinándola con elementos modernos, lo que hace de esta vivienda, un espacio en el que prima la sutileza, el refinamiento y la funcionalidad, dentro de una amplitud y luminosidad a destacar.
Hemos de reseñar, que la vivienda es segregable y que además, cuenta con un útil trastero de 10 m2.
Ubicación: El inmueble, se encuentra en una ubicación estratégica en el céntrico barrio de Gros, cercano a arterias principales y a escasos 5 minutos de la playa de la Zurriola. En la zona se dispone de todo tipo de comercios y servicios, así como de aparcamientos y excelentes comunicaciones mediante transporte público.
Una elegante, amplia y luminosa propiedad, perfectamente equipada y bien distribuida, donde poder disfrutar de la calidez de un espacio vital ideal.
CONDICIONES: No se incluye en el precio de venta el mobiliario.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):1) Tipo General del 4%.
2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).

última modificació 19/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 150 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Any construcció 1925
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  197 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  41 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor