Pis amb calefacció aparcament a Egia Donostia - San Sebastián

ÁTICO DUPLEX VISTAS AL RIO

INCREÍBLE DÚPLEX ÁTICO CON TERRAZA Y VISTAS AL RÍO.
INMUEBLES EN RÉGIMEN DE DERECHO DE SUPERFICIE.
Precioso piso junto a la estación del norte y el río Urumea.
La vivienda dispone de portal con ascensor a cota cero.
DÚPLEX:
Planta uno, salón, cocina equipada, baño completo con ducha e increíble terraza con vistas sobre el Río y el puente María Cristína.
Planta dos, baño completo con bañera y dos habitaciones dobles, una con mirador sobre el río y otra con buena altura y ventana alta en orientación este sol de mañanas.
RAYA DE GARAJE incluída en precio con acceso directo por el ascensor y TRASTERO en bajo cubierta de buen tamaño incluido.
DERECHO DE SUPERFICIE A 75 AÑOS.
Venga a verlo sin compromiso o visite el tour en nuestra página web.
CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
1) Tipo General del 4%.
2) Tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos o 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente.
- REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
- GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 EUR.
Los HONORARIOS de la Agencia Inmobiliaria ELIZALDE, están incluidos en el precio de venta.
Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 72 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 2000
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  95 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  20 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor