Pis amb calefacció a Área Romántica Donostia - San Sebastián

EL ESTUDIO PRIVADO DE PEÑA GANCHEGUI. UNA VIVIENDA ÚNICA EN EL CENTRO DE SAN SEBASTIÁN.

Hay propiedades valiosas por su ubicación. Otras por sus dimensiones. Y, en muy contadas ocasiones, aparece una vivienda cuyo valor reside también en su historia.

Este singular dúplex de aproximadamente 140 m², situado en la calle Reyes Católicos, fue el estudio personal de Luis Peña Ganchegui, una de las figuras más influyentes de la arquitectura vasca contemporánea y autor de algunas de las obras más emblemáticas de San Sebastián.

Ubicado en una última planta y concebido por el propio arquitecto, el inmueble conserva muchos de los rasgos que definieron su manera de entender el espacio: amplitud visual, grandes ventanales, abundante luz natural y una distribución que conecta las distintas estancias con una fluidez poco habitual.

La vivienda se distribuye actualmente en dos niveles, con un amplio salón, zona de comedor, cocina, varios espacios de trabajo y descanso, dos baños y distintas posibilidades de adaptación según las necesidades de su futuro propietario. Su configuración permite estudiar alternativas de redistribución sin perder la esencia arquitectónica que la hace especial.

La doble altura, la luminosidad y la privacidad que ofrece una última planta generan una atmósfera difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad.

Pero más allá de sus características, esta es una vivienda que transmite una sensación particular desde el primer momento. Una propiedad con identidad propia, alejada de las distribuciones convencionales y pensada para quienes valoran la arquitectura, el diseño y los espacios con personalidad.

Todo ello en una de las ubicaciones más demandadas de San Sebastián: junto a la Catedral del Buen Pastor, a pocos minutos de la Playa de La Concha y rodeada de la mejor oferta comercial, gastronómica y cultural de la ciudad.

Algunas viviendas se compran por sus prestaciones. Otras porque resulta imposible encontrar otra igual.

Esta pertenece claramente al segundo grupo.

RESS · Real Estate San Sebastián
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última modificació 01/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 140 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  252 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  51 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor