Pis amb calefacció a Gros Donostia - San Sebastián

Oportunidad única en Egia Vistas despejadas, amplitud y gran espacio exterior

¿Buscas el equilibrio perfecto entre vida urbana y relax exterior? Presentamos esta fantástica vivienda de 79 m² útiles en la villa "Ana Mari Enea", en la demandada Calzada de Egia. El verdadero corazón de este hogar es su espectacular terraza privada de 20 m², un espacio difícil de encontrar en la zona que cuenta con salida independiente directa a la calle. Imagina tus desayunos al aire libre, cenas con amigos o simplemente un rincón de paz en plena ciudad.

Lo que hace especial a esta vivienda:

Amplitud y Luz: A pesar de su orientación norte, los grandes ventanales y su ubicación en altura inundan la casa de luz natural, ofreciendo unas vistas despejadas y agradables hacia Gros que aportan una gran sensación de libertad.

Distribución Inteligente: Dispone de 2 habitaciones espaciosas, un baño completo y una cocina de grandes dimensiones ideal para los amantes de la gastronomía.

Ubicación Estratégica: Estás a un paseo de 5 minutos del Centro y del ambiente de Gros, pero con la esencia y los servicios de proximidad (comercio, transporte, parques) que solo Egia ofrece.

Ideal para:

Parejas o familias que priorizan el espacio exterior sin renunciar a la ciudad.

Inversores que buscan un activo seguro en un barrio con altísima demanda.

Quienes buscan la comodidad de una entrada independiente y un hogar listo para disfrutar.

Características principales:

- 79 m² útiles perfectamente aprovechados.
- Terraza privada de 20 m²
- Vistas despejadas y excelente luminosidad.
- Ubicación premium en San Sebastián.
Ubicación estratégica: Entre lo tradicional y lo moderno
Vivir en la Calzada de Egia es disfrutar de una ubicación privilegiada que te permite olvidarte del coche y moverte caminando a los puntos más emblemáticos de San Sebastián:

A un paso de Gros (5-7 min): Disfruta de la atmósfera joven y vibrante del barrio de moda. Tendrás la Playa de la Zurriola y el Kursaal a un corto paseo, ideal para los amantes del mar, el surf y la mejor oferta gastronómica de pintxos y cafeterías de autor.

Conexión directa con el Centro (10 min): Cruzar el puente hacia el centro de la ciudad es cuestión de minutos. Tendrás a tu alcance las principales calles comerciales (Avenida de la Libertad, San Martín), el Mercado de San Martín y toda la vida cultural de la capital donostiarra.

El alma de Egia a tu puerta: Estás en el epicentro de un barrio con una identidad propia fortísima. A escasos metros tienes el Centro Internacional de Cultura Contemporánea Tabakalera y el Parque de Cristina Enea, el pulmón verde más bonito de la ciudad, perfecto para pasear o hacer deporte.

Comodidad absoluta: La zona cuenta con todos los servicios imaginables: supermercados de confianza, farmacias, ambulatorio y excelentes conexiones de transporte público (estación de tren y autobús de largo recorrido a 5 minutos).

Nota para el comprador: La Calzada de Egia combina la tranquilidad de una zona residencial con la ventaja de estar "pegado" al bullicio del centro y de Gros. Es, sin duda, una de las zonas con mayor proyección y demanda de San Sebastián.

última modificació 14/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 99 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1923
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  192 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor