Pis en venda a De Bentaberri Plaza

Oportunidad única en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de San Sebastián. Planta baja a reformar con licencia de obra para nueva vivienda en el barrio del Antiguo, a 5 minutos de la playa de Ondarreta. Actualmente cuenta con un baño, una cocina tipo office y varias estancias. El inmueble se ha estado utilizando como almacén, pero dispone de licencia de obra para la construcción de una nueva vivienda de aproximadamente 80 m² construidos. La licencia permite desarrollar una vivienda moderna y funcional, con una distribución prevista de dos habitaciones, dos baños y un amplio espacio abierto de salón, cocina y comedor, aprovechando al máximo los metros disponibles y ofreciendo un espacio cómodo tanto para vivir como para invertir. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. La propiedad se encuentra en uno de los entornos residenciales más exclusivos y agradables de la ciudad. Además, está situada junto a la futura nueva boca del Metro, lo que mejorará todavía más la comunicación y el atractivo de la zona. En el entorno inmediato se dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, comercios, servicios y polideportivo, todo ello a pocos minutos andando. La zona destaca también por ser completamente llana y muy cómoda para desplazarse a pie o en bicicleta, algo especialmente valorado en San Sebastián. A su vez, la excelente comunicación permite llegar al centro de la ciudad en aproximadamente 10 minutos. Una propiedad con un gran potencial para quienes buscan crear una vivienda nueva y personalizada en una ubicación excepcional, muy cerca del mar y con todos los servicios al alcance, o para aquellos inversores que buscan una oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de San Sebastián. __________________________________________________________________________ Ley de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025): En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Locales, garajes y trasteros 7%. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).