Pis a Altza Donostia - San Sebastián

Piso en venta en Altza20017

Excelente oportunidad de inversión en una amplia vivienda actualmente alquilada, con inquilinos de absoluta confianza que cuentan con más de 10 años de antigüedad en la propiedad y un historial de pagos impecable. Una opción especialmente interesante para inversores que buscan obtener rentabilidad desde el primer día, evitando los periodos de vacancia y las gestiones iniciales de búsqueda de arrendatarios.

La vivienda destaca por su gran luminosidad y ventilación gracias a su orientación exterior y a la disposición de sus ventanas en dos fachadas diferentes. Salvo una estancia y el cuarto de baño, que ventilan a patio, el resto de las dependencias disfrutan de luz natural y vistas al exterior, aportando una agradable sensación de amplitud durante todo el día.

La distribución se compone de un amplio hall de entrada que da acceso al resto de las estancias. Dispone de cuatro habitaciones, tres de ellas exteriores, lo que permite múltiples posibilidades de uso tanto para familias numerosas como para quienes necesiten espacios destinados al teletrabajo, estudio o invitados. El salón, situado en esquina y completamente exterior, recibe abundante luz natural y ofrece un espacio cómodo y acogedor para la vida diaria.

La cocina, también exterior, está equipada con suministro de gas natural, una característica muy valorada por su eficiencia y comodidad. El baño cuenta con plato de ducha y ventilación a patio, garantizando funcionalidad y aprovechamiento del espacio.

La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio que actualmente no dispone de ascensor. Sin embargo, la comunidad ha realizado importantes mejoras en los últimos años, encontrándose rehabilitados elementos fundamentales como la cubierta, la fachada y el portal, lo que supone una importante tranquilidad para futuros propietarios al reducir la previsión de derramas por actuaciones de gran envergadura.

Aunque el inmueble precisa una actualización o reforma para adaptarlo a los estándares actuales, esta circunstancia ofrece la posibilidad de revalorizar significativamente la propiedad y personalizarla según las necesidades o preferencias del comprador.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona muy bien comunicada, con acceso cercano a estaciones de tren y Topo, así como a diversas líneas de autobús con frecuencias regulares que conectan cómodamente con distintos puntos de la ciudad y su entorno. Además, dispone de todo tipo de servicios en las proximidades, como comercios, centros educativos, zonas de ocio y servicios públicos.

Una vivienda con amplias posibilidades, buena distribución, excelente comunicación y una rentabilidad inmediata gracias a sus actuales arrendatarios.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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última modificació 13/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 75 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 1
• Any construcció 1949
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  56 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  264 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética