Pis amb piscina a Almerimar Ejido (El)

APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR

Exclusiva vivienda con vistas al mar en Almerimar.

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Almerimar, perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar.

La vivienda dispone de 116 m2 construidos y 75 m2 útiles, distribuidos en 2 amplios dormitorios, 1 baño completo y una práctica distribución que aprovecha al máximo cada espacio. Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad durante todo el día.

Uno de sus mayores atractivos son sus impresionantes vistas al mar, que podrás disfrutar desde su TERRAZA con orientación sur, además cuenta con otra terraza y son ideales para desayunar al aire libre, relajarte con un buen libro o contemplar el atardecer con la brisa marina.

Se encuentra en una cuidada urbanización con piscina, un entorno tranquilo y agradable donde disfrutar del buen clima de Almerimar. Además, cuenta con zona de aparcamiento exterior dentro del recinto, ofreciendo comodidad y tranquilidad para estacionar el vehículo.

Una vivienda que reúne amplitud, luz, excelentes vistas y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla y déjate conquistar por el encanto del Mediterráneo!

Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 159.400€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.158€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 116 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  87 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  15 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària