Pis a San Crispín Elche / Elx

PISO EN VENTA CON ASCENSOR CARRÚS

??? PISO EN VENTA CON ASCENSOR – CARRÚS ???

Si estás buscando una vivienda cómoda, bien ubicada y con gran potencial, esta es tu oportunidad. Te presentamos este fantástico piso en la zona de Carrús, ideal tanto como primera vivienda como para inversión segura.

Ubicado en una finca con ascensor, este inmueble destaca por su excelente distribución y luminosidad, ofreciendo espacios prácticos y funcionales para el día a día.

?? Distribución y características:
?? Edificio con ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.
??? 3 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para familia, despacho o habitación de invitados.
?? 1 baño completo, bien distribuido.
??? Salón luminoso y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos.
??? Cocina independiente con buen espacio de almacenamiento.
?? Galería, un extra muy práctico para zona de lavado o almacenaje adicional.

La vivienda cuenta con una distribución que aprovecha muy bien los metros, ofreciendo estancias cómodas y funcionales. Su luminosidad aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar.

?? Ubicación privilegiada en Carrús, rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público, zonas infantiles y comercios de todo tipo. Una zona consolidada y muy demandada, perfecta para quienes buscan comodidad y buena conexión con el resto de la ciudad.

?? Vivienda de Protección Oficial (VPO).
?? Ideal para familias, parejas jóvenes o inversores que busquen una propiedad con alta demanda de alquiler.

?? Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda lista para entrar a vivir o personalizar a tu gusto.

?? ¡No dejes escapar esta ocasión! Contacta sin compromiso para más información o para concertar tu visita. Estaremos encantados de ayudarte. ?? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: .es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: /es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: /es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta € de base imponible y 11 % sobre el exceso de €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES

última modificació 28/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 90 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética