Pis a Salins - Cavall de Mar Empuriabrava

Piso renovado en Salins, Amarre 20x6m y licencia turística.

ÚNICO Y EXCLUSIVO

Apartamento pasante con amarre privado y vistas a los canales. Se trata de una propiedad excepcional y muy difícil de encontrar. Situado en planta baja elevada de un pequeño edificio, a aproximadamente 200 m de la playa y del centro, ofrece vistas directas al agua y una sensación única de vivir como en un barco, rodeado de canales.

Con una superficie de 65 m², el apartamento ha sido totalmente renovado y redistribuido. Dispone de 2 suites, cada una con su ducha, WC independiente, cocina abierta totalmente equipada y un luminoso salón-comedor con salida a una gran terraza de 13 m². Desde la vivienda se disfrutan magníficas vistas al puerto Salins, en el corazón de la marina de Empuriabrava.

En cuanto a características y confort, cuenta con aire acondicionado en todas las estancias, ventanas con doble acristalamiento y correderas ocultas tipo galandage en el salón. Se vende totalmente amueblado y equipado, dispone de licencia turística y de certificación energética E, conforme a la normativa europea.

El apartamento ha sido objeto de una reforma integral de alta calidad, con nueva distribución interior, aislamiento en suelo, paredes y techo, instalaciones de agua y electricidad completamente nuevas, y equipamiento, mobiliario y acabados seleccionados por un decorador.

El amarre es excepcional, con unas dimensiones de 20 x 6 m, situado justo delante del apartamento, antes de los puentes. Incluye un trastero privado de 14 m², contador de agua independiente y contador eléctrico independiente.

Una propiedad lista para entrar, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad. Un producto realmente único en la marina.

Cuotas anuales:
Apartamento: IBI = 410€, Basura = 240€, Comunidad = 370€
Amarre: Puerto = 535€, Comunidad = 25€

Localización: Carrer Salins 4ª Línea, Empuriabrava
Superficie útil: 53 m²
Superficie construida: 79 m²
Estado: Buen estado
Número registro AICAT: 6938
Número API: A11322
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 79 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  235 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  40 kg CO₂ m² / año

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