Pis a Centro Errenteria

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CREAR EL HOGAR QUE IMAGINAS. VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON ACCESO DESDE EL PORTAL, CON CÉDULA DE HABITABI

Hay viviendas que se compran y viviendas que se crean. Esta es de las segundas. Actualmente utilizada como estudio de pintura, esta vivienda a reformar es un auténtico lienzo en blanco donde dar forma el hogar que llevas tiempo imaginando. Un espacio lleno de posibilidades, luz y personalidad, preparado para convertirse en el escenario de una nueva etapa de tu vida. Totalmente exterior y con triple orientación sur, este y norte, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día. Su distribución diáfana y la ausencia de elementos que condicionen el proyecto permiten plantear múltiples opciones de reforma, adaptándola por completo a tus necesidades y estilo de vida. Dispone de acceso desde el portal salvando únicamente dos peldaños. Antiguamente contaba con entrada a cota cero desde la calle, aunque actualmente esa zona forma parte de la fachada del edificio. Según catastro, cuenta con una superficie útil de 69 m², espacio suficiente para proyectar una vivienda con dos dormitorios, salón, cocina y dos baños. Sin embargo, sus posibilidades son tan amplias como la imaginación de quien decida transformarla. Un lugar donde cada pared, cada estancia y cada detalle están esperando su propia historia.
El edificio, construido en 1965 con estructura mixta, cuenta con la ITE realizada en 2025. Tanto el tejado como la fachada fueron rehabilitados aproximadamente en 2018, ejecutándose esta última mediante sistema de monocapa con árido proyectado. La vivienda dispone de instalación eléctrica y no de gas, aunque la toma para conectar está en el edificio. También dispone de toma de agua y desagües en distintos puntos, lo que facilita la redistribución de espacios y permite ubicar los baños en diferentes zonas según las necesidades del proyecto. Ventanas de PVC climalit oscilobatientes en dos fachadas, de madera con cristal opaco en la parte posterior del edificio. Gastos de comunidad son de 35 € al mes. El consumo de agua está individualizado e independiente de la comunidad. Su coeficiente de participación es del 8,3 %.
Ubicada en una zona especialmente agradable para vivir, cerca a la Ermita y a tan solo cinco minutos caminando de la estación del Topo, ofrece la tranquilidad de una ubicación residencial sin renunciar a la comodidad del centro. La calle Viteri se encuentra a apenas un par de minutos a pie, permitiendo disfrutar de todos los servicios, comercios y conexiones sin necesidad de utilizar el coche.
Una oportunidad única para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio donde imaginar, diseñar y crear un hogar completamente a medida.
Ven a visitarla y descubre todo lo que puede llegar a ser.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: /es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de pe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Erdigunean. Maria de Lezo kalean. Badira erosten diren etxebizitzak, eta badira sortzen direnak. Hau bigarren horietakoa da. Gaur egun pintura-estudio gisa erabiltzen den erreforma-beharreko etxebizitza hau benetako mihise zuri bat da, aspaldidanik buruan duzun etxea errealitate bihurtzeko. Aukeraz, argiz eta nortasunez betetako espazioa da, zure bizitzako etapa berri baten agertoki bihurtzeko prest dagoena. Kanpoaldekoa da erabat, eta hego, ekialde eta ipar orientazio hirukoitzari esker, egun osoan zehar argitasun apartaz gozatzen du. Bere banaketa irekia eta proiektua baldintzatzen duten elementurik ez izateak eraberritze-aukera ugari eskaintzen ditu, zure behar eta bizimodura erabat egokituz. Ataritik sartzeko bi maila soilik gainditu behar dira. Garai

última modificació 21/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 74 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética