Pis a Centro Errenteria

LLAVE EN MANO. VIVIENDA REFORMADA RECIENTEMENTE CON FACHADA SATE Y TEJADO HECHOS

Errenteria. Centro. Pleno corazón. Calle Santa María, a un paso del Ayuntamiento. Llave en mano. Vivienda recién reformada y amueblada, en un edificio con fachada y tejado recientemente renovados. 75 m² útiles distribuidos en 2 dormitorios, vestidor, alcoba, salón-comedor abierto, cocina y baño. Segunda planta sin ascensor. La vivienda cuenta con dos pequeños balcones, uno hacia la calle Santxoenea y otro hacia la calle Santa María, que junto con su doble orientación, favorecen la ventilación cruzada.
La vivienda se distribuye de la siguiente manera: El dormitorio principal es doble y dispone de vestidor y un pequeño balcón con vistas a la calle Santa María. Aunque de reducidas dimensiones, este balcón, junto con la ventana situada en la misma pared, proporciona una excelente entrada de aire y mejora considerablemente la ventilación del dormitorio. Detrás del vestidor encontramos una alcoba, un espacio adicional que dispone de una pequeña ventana comunicada con el propio vestidor, permitiendo la entrada de aire fresco y favoreciendo su ventilación. El segundo dormitorio es individual y está situado junto al dormitorio principal. Cuenta con una ventana orientada hacia la misma calle. El salón-comedor se presenta como un espacio abierto, amplio y confortable, con una columna que ayuda a diferenciar los ambientes sin perder la sensación de amplitud. Desde el salón se accede a un pequeño balcón hacia la calle Santxoenea, con espacio para salir una persona, ideal para tomar el aire. Esta apertura, junto con las existentes hacia la calle Santa María, favorece la ventilación cruzada gracias a la doble orientación de la vivienda. La cocina está totalmente equipada y dispone de ventana al exterior. El baño, elegante y actual, cuenta con ducha de obra. Es interior y dispone de ventilación mecanizada para garantizar una correcta renovación del aire.
El edificio fue construido en 1900 y cuenta con estructura de madera. La ITE fue realizada en 2018. Recientemente se han renovado tanto la fachada, mediante sistema SATE, como el tejado. Los gastos de comunidad son de 100 € mensuales, con el consumo de agua incluido.
La vivienda ha sido reformada recientemente, realizando, entre otras actuaciones, la nivelación de los suelos con madera y la renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad. El agua caliente funciona mediante termo eléctrico. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, excepto las de la cocina y el balcón del salón, que son nuevas, de PVC, también con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Paredes lisas, puertas lacadas en blanco y suelos de parquet completan el conjunto.
Su ubicación permite disfrutar plenamente de la vida del centro de Errenteria y de una excelente oferta gastronómica, con establecimientos de comida casera justo debajo de la vivienda y restaurantes tradicionales donde disfrutar de la cocina local. Además, está perfectamente comunicada mediante tren, topo y autobús, y a pocos minutos a pie encontramos todos los servicios que ofrece el centro de Errenteria: colegios, supermercados, ambulatorio, comercios, bares, restaurantes y mucho más. Una excelente opción para quienes buscan independizarse y quieren una vivienda totalmente reformada, equipada y lista para disfrutar desde el primer día. Ven con tus maletas y entra a vivir. Se vende amueblada, excepto algunos elementos personales.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: /es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de pe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Erdialdean. Herriaren bihotz-bih

última modificació 25/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Planta número 2
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  56 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  331 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética