Pis amb calefacció a Capuchinos - Galtzaraborda Errenteria

VIVIENDA MUY ALTA, TOTALMENTE EXTERIOR, MUY LUMINOSA Y SOLEADA, CON VISTAS DESPEJADAS.

Errenteria. Capuchinos. Vivir en las alturas tiene algo especial. Esta vivienda ocupa la última planta de un edificio de 15 pisos, una posición privilegiada que permite alejarse del nivel de la calle, ganar luz, sol y disfrutar de unas vistas amplias y despejadas desde buena parte de la vivienda.
Su altura, su ubicación en esquina y su doble orientación este y sur permiten contemplar el amanecer, recibir sol durante buena parte del día y disfrutar de una luminosidad difícil de encontrar en plantas inferiores. Todo ello acompañado de una agradable sensación de amplitud y una excelente ventilación cruzada.
La vivienda fue reformada íntegramente en 2006 y cuenta con 51 m² útiles según Catastro, muy bien aprovechados gracias a una distribución funcional, con 2 dormitorios, baño y una amplia zona de día abierta en la que cocina, comedor y salón comparten un mismo espacio.
Uno de sus mayores atractivos se encuentra precisamente aquí. El antiguo balcón se incorporó a la vivienda, creando un mirador excepcional con techo panorámico que prolonga visualmente el comedor hacia el exterior. Un rincón especialmente agradable para desayunar mientras amanece, comer disfrutando del sol o simplemente sentarse a contemplar las vistas desde lo alto.
La cocina americana, equipada con península, aprovecha muy bien el espacio y conecta directamente con el comedor y el salón. Esta distribución abierta hace que toda la zona de día resulte cómoda y acogedora y permite compartir el espacio cuando hay reuniones con amigos o familia sin que quien esté en la cocina quede aislado.
El dormitorio principal es doble y está orientado al sur, muy luminoso y soleado. El segundo dormitorio, es individual, compartienedo la misma orientación. El baño cuenta con bañera con mampara y ventana a patio, facilitando su ventilación natural.
La vivienda dispone de calefacción y agua caliente eléctricas, ventanas de PVC con doble acristalamiento, paredes lisas, puertas lacadas en blanco y suelos de tarima con madera de roble en buen estado.
El edificio, construido en 1971, cuenta con estructura de hormigón, 15 plantas más bajocubierta y fachada de caravista. La ITE fue pasada en 2018 y el tejado se reformó en 2022, encontrándose en buen estado.
Dispone de dos ascensores recién renovados, uno configurado para dar servicio a las plantas pares y otro a las impares, mejorando así su disponibilidad. El acceso desde el portal se realiza sin barreras arquitectónicas, facilitando el paso con silla de ruedas.
Los gastos de comunidad son de 200 € mensuales, incluyendo el consumo de agua y una derrama destinada a una futura ejecución de una obra de fachada. Dicha derrama correrá a cargo de la parte compradora, la comunidad dispone de ahorro.
La ubicación permite además moverse cómodamente sin depender necesariamente del coche. Al salir del portal encontramos prácticamente a un paso la parada de autobús con conexión a Donostia. El barrio dispone también de ascensores urbanos que permiten salvar los desniveles y desplazarse caminando hacia Alaberga, Beraun o el centro de Errenteria sin necesidad de afrontar las cuestas.
En el entorno hay farmacia, supermercados, peluquerías, colegios y diferentes servicios cotidianos. También cuenta con una buena conexión con Pasai Antxo, donde se encuentran las estaciones de topo y tren, aproximadamente a 10 minutos caminando, simplemente bajando la calle.
Una vivienda para quienes valoran la luz y el sol, pero también esa sensación diferente que proporciona vivir arriba del todo: lejos del nivel de la calle y con Errenteria extendiéndose ante las ventanas.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: /es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Conta

última modificació 01/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 56 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1971
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  56 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  292 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor