Pis a calle juan xxiii 37 a San Francisco - El Chorrillo Gabias (Las)

PISO EN EL CENTRO DE LAS GABIAS

Se pone a la venta este piso situado en pleno centro de Las Gabias, una ubicación muy cómoda y demandada, rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, farmacias, centros educativos y paradas de autobús. Además, se encuentra a tan solo diez minutos a pie de la nueva parada de metro de Las Gabias y con fácil acceso a la nueva autovía de Granada (Ronda Norte), lo que permite una excelente conexión tanto con la capital como con otras zonas del área metropolitana.

La vivienda se ubica en planta baja, lo que la hace especialmente accesible y práctica para el día a día. Cuenta con dos dormitorios, un salón funcional, cocina independiente y un baño completo con bañera. Dispone también de una pequeña terraza que aporta un espacio exterior útil para diferentes usos.

Esta vivienda con una pequeña puesta a punto y pintura, quedará como nueva.

Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de garaje, aportando comodidad y facilidad de aparcamiento en la zona.

Gastos comunidad: 30€ aprox.
Gastos ibi: 130€ anuales aprox.

Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.
Con cambio de suministros incluido!!!
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ).
Derecho recogido en el Decreto 218/2005.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 25/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 73 m²
• Balcó / Terrassa 2 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 2006
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Ascensor