Pis amb aparcament piscina a Residencial Triana - Barrio Alto Gabias (Las)

PISO EN CALLE ESTACION TRANVIAS, LAS GABIAS, GRANADA.

NEO Patrimonial ofrece, exclusivo piso con espectacular terraza de uso privativo en las Gabias.

Esta magnífica vivienda situada en 2ª planta (con ascensor) combina la comodidad de un piso moderno consta de 115 m2 construidos (según Catastro), de los cuales 70 m2 pertenecen a la vivienda y 23 a los elementos comunes.

Se distribuye en:
2 amplios dormitorios, el dormitorio principal tipo suite con baño privado, un segundo dormitorio, 2 baños completos, uno con plato de ducha y el otro con bañera. Generoso salón muy luminoso con balcón a la calle principal, cocina independiente y terraza lavadero.

Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su espectacular terraza de uso privativo única, de 60m2 aprox. a la cual se accede a través de una escalera exterior comunitaria. Completamente acondicionada para disfrutar durante todo el año y con vistas a Sierra Nevada.

Zona cubierta premium: Pérgola bioclimática de aluminio de 31 m2 con lamas orientables. Cerramiento de cristal plegable tipo cortina, lo que permite disfrutar de este espacio durante todo el año, disfrutando de una protección total frente al viento, la lluvia y los cambios de temperatura. Pérgola bioclimática. Solería porcelánica y parte de césped artificial, Jardín vertical decorativo. Ducha exterior. Espacio barbacoa totalmente equipado e Iluminación LED ambiental.
Ubicada en Residencial Triana – Barrio Alto de Las Gabias, en una urbanización privada con zonas comunes, piscina y zonas ajardinadas.

Como valor añadido, la vivienda se ofrece con una plaza de garaje situada en el edificio y con acceso directo y un amplio trastero de unos 5 m2.

Situada escasos metros del metro y rodeada de todos los servicios esenciales, supermercados, farmacia, pequeño comercio y restauración además de autobuses de línea regular. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad y las conexiones.

Este hogar no solo ofrece comodidad dentro sino espacios exteriores magníficos perfectos tanto relajarse después trabajo diario pasar tiempo calidad familia amigos; además tendrás acceso fácil transporte público cercano colegios parques infantiles cercanos, ¡No pierdas la oportunidad única vivir aquí!

*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia, etc. no incluidos.*

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.

última modificació 12/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària