Pis a Centro Histórico Gandia

Vivienda en Gandía en una ubicación perfecta

¿Buscas rentabilidad pero te da pánico meterte en obras interminables? Detente aquí.

Te presento el producto más codiciado del mercado actual: una vivienda de casi 200m2 con una reforma de 2024/2025. Solo tienes que poner los muebles y empezar a facturar desde el día 1. O ideal para disfrutar en familia.

El potencial de la zona:
Ubicación estratégica para el alquiler de larga estancia.
Servicios Totales: Tienes Mercadona y tiendas de barrio a la vuelta de la esquina. El inquilino (o tu familia) no necesita coche para el día a día.
Conexión: Es una zona céntrica, lo que garantiza una demanda de alquiler constante todo el año, no solo en verano. Aquí buscan habitación trabajadores del hospital, funcionarios y gente joven que quiere independencia.

Inversión:
Actualmente tiene 4 habitaciones, pero cuenta con 2 salones inmensos que permiten sacar 2 habitaciones más sin obra compleja.
Escenario Coliving (Alquiler por habitaciones):
Con la configuración actual (4 habitaciones) a 400€ = 1.600€/mes.
Optimizando el espacio (6 habitaciones) a 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/mes.
Dato clave: Tiene 3 BAÑOS COMPLETOS. Esto es oro puro. La regla de oro del coliving es "ratio baño/inquilino", y este piso cumple sobrado para cobrar alquileres premium.

Ficha Técnica:
197m2 de Catastro: Una bestia. Espacios que ya no existen en la obra nueva.
3 Baños con Ducha (NUEVOS): Vital para la convivencia o familias grandes.
Almacenaje Infinito: 2 Vestidores gigantes + 5 armarios empotrados. Si alquilas habitaciones, esto te permite subir el precio (el inquilino valora el almacenaje por encima de todo).
Luz y Aire: Piso luminoso con 2 Patios interiores (desahogo visual y ventilación cruzada).
Flexibilidad: Entrada acogedora y distribución polivalente.
Opción de Parking: Posibilidad de plaza aparte (un plus enorme en la zona centro).
Finca con Ascensor: Accesibilidad total.

Tanto si quieres vivir como un rey con tu familia, como si quieres un activo que pague tu jubilación:

Tengo las llaves y los números cuadran. ¿Lo vemos?

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La inmobiliaria que elige Valencia

última modificació 27/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 197 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  135 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor