Pis a Eixample Sud-Migdia Girona

PER REFORMAR - AMPLI I AMB MOLTES POSSIBILITATS

ATENCIÓ INVERSORS I CREADORS DE LLARS! Si estàs buscant una propietat amb una ubicació immillorable i tot el potencial per convertir-se en la casa dels teus somnis, aquest pis és per a tu. Propietat per reformar íntegrament, ideal per dissenyar una distribució al teu gust (perfecte per a projectes de concepte obert!).

?? Ubicació Premium: A la "Champions" de Girona
El pis es troba a la cotitzada zona de l'Eixample sud molt a prop de les Casernes, una de les àrees més demandades, tranquil·les i familiars de la ciutat.

??? Serveis a peu de carrer: Oblida’t del cotxe en el teu dia a dia. Envoltat de supermercats, farmàcies, escoles i tot tipus de comerços locals que et faran la vida molt més fàcil i còmoda.

?? Característiques principals de l’immoble:
Gran potencial de reforma: Un full en blanc amb una distribució excel·lent que permet obrir espais (com unir la cuina amb el menjador per crear un espectacular ambient diàfan).
Lluminositat i amplitud: Totes les estances principals destaquen pel seu espai i l’entrada de llum natural.
Espai exterior: Disposa d’una fantàstica i àmplia terrassa, ideal per crear un ambient acollidor d’estiu, col·locar una zona de relax o gaudir dels teus àpats a l’aire lliure.

? Per què és una oportunitat que no pots deixar escapar:
Els habitatges en aquesta zona són un valor segur. Tant si busques la teva residència definitiva en un entorn immillorable com si vols una inversió d’alta rendibilitat a Girona, aquest pis ofereix un ventall de possibilitats infinit.
No compris la reforma d’un altre; dissenya la teva futura llar exactament com sempre l’has imaginat.

?? Vine a visitar-lo i comença a projectar la teva nova vida! Contacta amb nosaltres per concertar una visita sense compromís. No deixis que ningú se t’avanci a la millor zona de Girona.

El immoble està situat en zona tensionada. Cèdula d'habitabilitat CHG00024619001 vigent fins al 29/01/2034. CEE amb registre 753KTZLW8 vigent fins al 11/01/2029 . El preu ofertat no inclou els impostos, ITP (Tipus vigent), ni les despeses notarials i registrals "segons aranzels", que van a càrrec del comprador. El preu sí que inclou els honoraris d'intermediació de l'API. Propietari no considerat gran tenidor. API 583 AICAt 9443.

última modificació 26/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 106 m²
• Terrassa 9 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1989
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  160 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor