Pis amb calefacció aparcament a Centre-Barri Vell Girona

En pocas ocasiones el mercado inmobiliario ofrece la oportunidad de adquirir una finca en el corazón de la ciudad con la garantía de una mirada infinita.

Ubicada en Plaza Catalunya, con vistas privilegiadas al río Onyar y al Mercado del Lleó, esta propiedad representa una excepción absoluta dentro de Girona. Su posición estratégica y su orientación privilegiada le permiten disfrutar de un valor extraordinario: una fachada abierta, llena de luz natural y con una amplitud visual excepcional que difícilmente volverá a encontrarse en el centro de la ciudad.

Pero más allá de la propia vivienda, esta propiedad representa una manera de vivir Girona reservada a muy pocas personas. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar del auténtico centro urbano sin renunciar a la tranquilidad, la privacidad y la comodidad del día a día.

Aquí, todo sucede a pocos pasos: el Mercado del Lleó frente a casa, el casco histórico a un minuto, boutiques, restaurantes, terrazas, cultura y el ritmo elegante de una ciudad que combina autenticidad, calidad de vida y sofisticación. Una localización estratégica tanto para quienes buscan una residencia principal con personalidad, como para aquellos que entienden el valor patrimonial de adquirir una pieza única en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Girona.

Porque el verdadero lujo hoy no es únicamente el espacio. Es poder vivir en el centro histórico con luz natural, amplitud visual, privacidad y la tranquilidad de saber que aquello que hace especial esta propiedad jamás cambiará.

La Vivienda | 195 m² de historia y confort contemporáneo

Ubicada en una finca de únicamente dos vecinos, esta exclusiva propiedad de 195 m² construidos fue rehabilitada preservando la esencia y nobleza de sus elementos originales: suelos hidráulicos, molduras artesanales y arcos con identidad propia que aportan carácter y autenticidad a cada estancia.

La vivienda transmite personalidad desde el primer instante. Cada espacio ha sido concebido para quienes valoran propiedades con alma, alejadas de la uniformidad de las promociones convencionales. Techos altos, luz natural, materiales nobles y una distribución fluida convierten esta propiedad en una residencia elegante y profundamente acogedora.

Zona de día

El salón-comedor principal, amplio y elegante, presidido por una chimenea, se abre hacia una espectacular terraza de verano de 36 m². Un auténtico refugio privado con ducha exterior, pensado para disfrutar de largas veladas bajo el cielo de Girona, reuniones íntimas o momentos de desconexión absoluta en pleno centro urbano.

La conexión entre interior y exterior aporta una sensación de amplitud y libertad excepcionalmente difícil de encontrar en propiedades céntricas.

Zona de descanso

La vivienda dispone de una suite principal con bañera de hidromasaje y dormitorios dobles con balcones orientados hacia la amplitud del río Onyar, alejados del ruido y disfrutando de una atmósfera luminosa y serena.

Espacios pensados para el descanso, la privacidad y el confort diario, donde el silencio, la luz y las vistas se convierten en parte de la experiencia de vivir la propiedad.

Detalles que marcan la diferencia

Un luminoso patio interior garantiza claridad natural durante todo el día, mientras que una acogedora estancia intermedia con chimenea ofrece el espacio perfecto como despacho privado, biblioteca, zona creativa o rincón de inspiración.

Son precisamente estos espacios los que convierten esta finca en una propiedad irrepetible, capaz de adaptarse a estilos de vida sofisticados, creativos y contemporáneos.

El regalo inesperado: un ático independiente con alma propia

Como si la propiedad aún guardara una última sorpresa, la planta superior alberga un encantador ático-estudio independiente de aproximadamente 20 m², conectado a dos terrazas privadas de 40 m².

Aquí, la terraza de invierno se transforma en un auténtico solárium urbano donde el sol, el silencio y las vistas panorámicas crean una sensación de libertad absolutamente excepcional en pleno centro de la ciudad.

Un espacio perfecto como estudio privado, alojamiento para invitados, zona wellness o refugio personal con una atmósfera difícil de describir y aún más difícil de encontrar.

Además, la finca cuenta con un valor estratégico añadido: la posibilidad de ampliación en altura (según normativa vigente), consolidando así una inversión con enorme proyección patrimonial y potencial de revalorización futura.

Exclusividad logística: parking en la misma finca

Para completar una propuesta verdaderamente irrepetible, existe la posibilidad de adquirir de forma independiente una plaza de parking en la misma finca. Un privilegio extraordinario en el corazón de Girona que aporta comodidad, funcionalidad y un valor añadido difícil de igualar.

Porque vivir en Plaza Catalunya con la comodidad de acceso y movilidad que ofrece esta propiedad es, sencillamente, un lujo cada vez más escaso.

Una ubicación impecable

Pocas propiedades

última modificació 21/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 157 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  35 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  168 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor