Pis amb calefacció aparcament piscina a Palau Girona

PIS DE 4 HABITACIONS AMB PISCINA, PÀRQUING I TRASTER A PALAU – GIRONA

Es tracta d’un ampli pis de 4 habitacions i 2 banys, situat a la zona residencial de Palau, a Girona, una ubicació ideal per a aquells que busquen amplitud, tranquil·litat i comoditat, sense renunciar a tenir els principals serveis i equipaments de la ciutat a poca distància.

L’habitatge es troba en una quarta planta, fet que li proporciona una agradable sensació d’amplitud i privacitat.
Un dels grans atractius del pis és la seva excel·lent entrada de llum natural, que acompanya les diferents estances de l’habitatge i contribueix a crear espais càlids i confortables.

El saló-menjador és el cor de la casa: un espai ampli i lluminós, amb sortida directa al balcó, que permet gaudir d’un agradable espai exterior i aporta encara més sensació d’amplitud a la zona de dia.

La cuina, totalment independent, està pensada per oferir funcionalitat en el dia a dia. Disposa de llum i ventilació natural directa i compta amb una galeria annexa, molt pràctica com a zona de bugaderia i emmagatzematge.

La zona de descans ofereix diferents possibilitats d’ús. El dormitori principal destaca per la seva amplitud, lluminositat i confort, i disposa del seu propi bany complet, configurant un espai privat ideal per desconnectar al final del dia.

L’habitatge disposa també de tres habitacions més, que permeten adaptar la propietat a diferents necessitats familiars. Són espais ideals per disposar de dormitoris infantils, habitacions de convidats, despatx, zona de teletreball o estudi.

Un altre dels grans avantatges de la propietat és la seva zona comunitària amb piscina i jardins, un espai ideal per gaudir dels mesos d’estiu, relaxar-se o passar temps en família sense sortir de casa.

La propietat inclou, a més, plaça de pàrquing a la mateixa finca i traster privat, dos elements que aporten un plus important de comoditat i capacitat d’emmagatzematge.

?? UNA UBICACIÓ PRIVILEGIADA A PALAU
Viure a Palau significa gaudir d’un entorn residencial tranquil, amb zones verdes i una agradable sensació de separació respecte del trànsit i l’activitat del centre, però mantenint una bona connexió amb Girona.
La zona està molt vinculada a l’entorn de Montilivi i el campus de la Universitat de Girona, i disposa d’equipaments i serveis propers.
És, per tant, una ubicació especialment interessant tant per a famílies que busquen tranquil·litat i qualitat de vida com per a persones que valoren disposar de bons accessos i tenir a prop els principals serveis de Girona.

? PRINCIPALS CARACTERÍSTIQUES
105 m² construïts aprox.
4 habitacions
2 banys complets
4a planta
Saló-menjador ampli i lluminós
Balcó
Cuina independent amb llum natural
Galeria
Dormitori principal amb bany privat
Piscina comunitària
Jardins comunitaris
Plaça de pàrquing inclosa
Traster privat inclòs
Cèdula d’habitabilitat
Zona residencial de Palau – Girona

?? UNA PROPIETAT PER GAUDIR-LA
Un habitatge especialment interessant per a qui busca espai, llum, comoditat i tranquil·litat, amb quatre habitacions, dos banys, piscina comunitària, pàrquing i traster, en una de les zones residencials de Girona.
Preu de venda: 350.000 €

INFORMACIÓ ENERGÈTICA
L’habitatge disposa de certificat d’eficiència energètica amb qualificació E, un consum d’energia de 151 kWh/m²·any i unes emissions de 31 kg CO2/m²·any. El certificat correspon al registre MDJS877NN i té una vigència fins al 30/07/2036.

CÈDULA D'HABITABILITAT
L'habitatge disposa de Cèdula d'Habitabilitat de segona ocupació en vigor, amb número de registre CHG00999326001, vigent des del 01/09/2026 fins al 01/09/2041. L'immoble té una superfície útil total de 105 m² i estableix un llindar màxim d'ocupació de 8 persones.

INFORMACIÓ ADDICIONAL
El preu de venda no inclou l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que s’aplicarà segons el tipus vigent a Catalunya, ni les despeses notarials i registrals que corresponguin d’acord amb els aranzels establerts.
Els honoraris de gestió i intermediació immobiliària estan inclosos en el preu de venda.El propietari de l’immoble no té la consideració de gran tenedor.AICAT 13826 · Núm. de col·legiat 1221
Per obtenir més informació o concertar una visita, posa’t en contacte amb CREA Immobiliària. Estarem encantats d’atendre’t, resoldre qualsevol dubte i acompanyar-te durant tot el procés de compra.

última modificació 02/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 119 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1993
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  151 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària