Pis a calle romulo 58 a San Francisco Javier Granada

PISO REFORMADO DE 4 DORMITORIOS CON DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO Y UN TRASTERO EN EL BARRIO DE SAN FRANCISCO TRAUMATOLOGÍA.

Ponemos a la venta en exclusiva, este piso reformado en calle Rómulo en el Barro de San Francisco Javier, a escasos metros de Traumatología, con parada de metro a solo 10 minutos andando y que además incluye en el precio, dos plazas de garaje y un trastero.

La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor, cuenta con 127 m2 construidos (97 m2 útiles), distribuidos en 4 amplios dormitorios (el principal con armario empotrado), un cuarto de baño, un aseo, un amplio salón comedor con acceso a la terraza con vistas despejadas, cocina independiente amueblada y equipada de electrodomésticos (a excepción del frigorífico), el lavadero y un amplio recibidor donde encontramos un armario de gran capacidad.
El piso se reformó hace unos cinco años; tiene paredes lisas, ventanas con doble acristalamiento, baños reformados por completo, puertas cambiadas, suelos, además dispone de calefacción central por conductos, agua caliente con placas solares y aire acondicionado frío/calor en el salón.
En el precio como se menciona, se incluye un trastero de 3.66 m2, una plaza de garaje dentro del edificio en propiedad de 11.02 m2 (4.62 de largo x 2.38 de ancho) y aparcamiento exterior comunitario (vallado) con mucha zona de aparcamiento. Tanto el garaje comunitario como el propio cuentan con puertas automáticas.

El piso, garaje y trastero son tres fincas registrales independientes.
Orientación sur-este, con sol de mañana en salón y dormitorio principal, de medio día y tarde en los dormitorios simples y cocina (Las fotografías se realizaron por la tarde).

-A tan solo 2 minutos andando de Alcampo, además de todo tipo de comercios como una Farmacia justo enfrente del bloque.
-A 850 metros del Hospital de Traumatología.

Se encuentra cerca del Campus Universitario de Cartuja donde tenemos la Facultad de: Filosofía y Letras, Ciencias de la Educación, Ciencias Económicas y Empresariales, Psicología, Farmacia, Comunicación y Documentación, Ciencias del Deporte, Teología, Odontología y la Escuela Andaluza de Salud Pública.
Cuenta con tres paradas de autobús en la puerta: Nº3, Nº 60 y Nº63.

Si estás buscando un piso al que no tengas que hacerle nada, simplemente pintarlo, este es el tuyo.
Se vende amueblado y equipado.

Comunidad: 84€/mes
IBI: 420€/año.

NOTA INFORMATIVA: En caso de necesitar pedir hipoteca, se recomienda tener un pre-estudio hipotecario, ya que esta propiedad no condiciona su reserva a la viabilidad bancaria por lo que hacerlo con esa seguridad evita inconvenientes y demoras.
El precio estipulado no incluye los gastos derivados de la compra: Gastos notariales y registrales (asumidos por el banco en caso de hipoteca), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 7%, los gastos de la tasación a cuenta del comprador desde enero de 2025 y tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador que ascienden al 2.5%+IVA del precio de venta.
Las medidas expresadas tienen carácter descriptivo y pueden ser aproximadas.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 127 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1983
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  71 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  12 kg CO₂ m² / año

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