Pis amb aparcament piscina a Rosaleda - Juventud Granada

Piso A ESTRENAR de 4 Dorm. 2 terrazones de 72 m2 y 30 m2En urbanización privada y con parking.

Piso en planta baja de 4 Dormitorios con 2 terrazas privadas de 72 y 30 m2 cada una, en una de las mejores urbanizaciones de la zona nueva de la chana.
Al ser una PLANTA JARDIN, disfrutarás de unas amplias terrazas.
La vivienda cuenta con:
- 4 Dormitorios bien distribuidos y luminosos.
- Salón amplio con salida directa a la terraza cubierta, ideal para disfrutar en familia y amigos.
- 2 Baños completos con plato de ducha y mamparas.
- 2 Terrazas de usos exclusivos de 72 y 30 m2 cada una, perfectas para momentos de relax o celebraciones con familia y amigos.
- Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
- Además incluye una plaza de garaje y trastero.

La vivienda cuenta con AEROTÉRMIA centralizada compacta con contador individualizado por vivienda, para calefacción mediante suelo radiante y refrescante y ACS (agua caliente sanitaria) y climatización mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios.
Además, la urbanización disponen de zonas comunes como piscina comunitaria, parque infantil, zonas verdes y Club Social.
Tenemos a disposición del cliente documento con la memoria de calidades y acabados de la vivienda.
Se encuentra en un barrio nuevo, moderno y a 500 metros de distancia de todos los servicios tales como Supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, etc.... y a 500 metros de salida directa autovía .

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 127 m²
• Terrassa 72 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 2025
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  18 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  48 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària