Pis amb terrassa en venda a Plan Sur - Amistad

Engel & Völkers tiene el placer de presentarles una excelente ¡oportunidad en pleno centro de Guadalajara! Si busca una vivienda amplia, luminosa y con la posibilidad de diseñarla totalmente a su gusto, ideal tanto para vivir como para alquilar posteriormente, este piso es para usted. Situado en pleno centro, disfrutará de la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle en una de las mejores zonas de Guadalajara. La vivienda se encuentra en la segunda y última planta de un edificio tranquilo (de solo dos alturas), lo que garantiza una gran privacidad y la ausencia de vecinos arriba. Distribución y Espacios Con un total de 110 m² construidos (102 m² de vivienda y 8 m² de zonas comunes), el piso destaca por su excelente distribución: ◆ Gran salón-comedor: un espacio amplio y versátil, ideal para reuniones familiares. ◆ 4 habitaciones: perfectas para familias grandes, para crear un despacho de teletrabajo o zona de juegos. ◆ Cocina independiente: con acceso directo a una cómoda terraza, ideal para desahogo o zona de lavadero. ◆ 1 cuarto de baño completo. ◆ Patio de uno exclusivo de unos 70 m2: con una pequeña construcción ideal para guardar los muebles de jardín y enseres personales. Luz y Orientación El piso necesita reforma, pero ofrece un lienzo en blanco con posibilidades increíbles gracias a su doble orientación: ◆ Fachada (Noroeste): luz natural ideal para las tardes. ◆ Patio (Sureste): Sol directo desde la mañana, lo que garantiza una ventilación cruzada perfecta y mucha luminosidad durante todo el día. Esta vivienda goza de una ubicación verdaderamente privilegiada. La vivienda está situada en el distrito centro, conectando de forma directa con vías principales como la Calle Zaragoza o la Calle Capitán Boixareu Rivera (La Carrera). ◆ Es una zona residencial muy consolidada y con carácter, pero apartada del bullicio excesivo del casco histórico más cerrado. ◆ Se encuentra a un paseo de menos de 10 minutos tanto de la Plaza de Santo Domingo (el corazón neurálgico de la ciudad) como del Parque de la Concordia, el pulmón verde por excelencia del centro. Servicios a pie de calle (Vida de barrio premium) Apenas necesitará el coche para el día a día. A escasos metros hay completo entramado de servicios: ◆ Salud y Bienestar: clínicas médicas, centros de salud y farmacias. ◆ Comercio y Alimentación: al estar junto a la Calle Zaragoza y el eje comercial del centro, hay supermercados, fruterías, despachos de pan, pequeños comercios tradicionales y gestorías. Además, el Mercado de Abastos queda muy cerca. ◆ Educación: es una zona ideal para familias debido a la cercanía de colegios e institutos históricos de la ciudad (como el Liceo Caracense o el Colegio Salesianos). Ocio y Entorno ◆ Tienes al lado la Plaza de Toros y el entorno del Paseo del Dr. Fernández Iparraguirre (el paseo de las Cruces), una zona fantástica para pasear, sentarse en sus terrazas o disfrutar de la oferta gastronómica local. Conectividad y Transporte ◆ Autobuses: la cercanía a las paradas de la Calle Zaragoza y de Santo Domingo garantiza conexión inmediata con todas las líneas de autobuses urbanos que cruzan la ciudad, así como con la Estación de Autobuses de Guadalajara y la Estación de Tren (Cercanías Renfe) para ir a Madrid. ◆ Acceso en coche: desde su ubicación se sale con relativa facilidad hacia las rondas de la ciudad y la Autovía A-2. ¡Contacta con nosotros para agendar tu visita!