Pis a Las Pajanosas Guillena

Chalet en venta en Las Pajanosas

ESPECTACULAR CHALET INDEPENDIENTE EN LAS PAJANOSAS – CALIDAD, ESPACIO Y EFICIENCIA
Presentamos este magnífico chalet independiente situado en Las Pajanosas, asentado sobre una generosa parcela de 1.095 m² que rodea toda la vivienda, ofreciendo privacidad, jardín, porche y trastero.
La propiedad destaca por sus calidades de primera: suelos de gres porcelánico, ventanas Climalit y elegantes puertas de madera. Además, está equipada con placas solares con batería, garantizando un ahorro energético excepcional.
DISTRIBUCIÓN:


Planta Principal: Acceso funcional desde la puerta principal, la cocina o el salón. Dispone de una amplia cocina independiente, totalmente amueblada, equipada y con aire acondicionado. El salón independiente es el corazón de la casa, contando con acogedora chimenea, aire acondicionado y el máximo confort del suelo radiante. En esta planta encontramos los dormitorios, destacando la suite principal con vestidor, aire acondicionado y un lujoso baño privado con bañera. Un segundo baño completo con ducha da servicio al resto de habitaciones.


Buhardilla: Una estancia versátil ideal como habitación adicional o despacho, que cuenta con su propio aseo y salida a una magnífica terraza con vistas.


Sótano: Gran espacio destinado a garaje subterráneo y un práctico aseo.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:


4 Dormitorios amplios.


2 Baños completos (bañera y ducha) + 2 Aseos.


Climatización: Suelo radiante, chimenea y A/A en estancias clave.


Parcela de 1.095 m² con jardín perimetral.


Eficiencia energética mediante placas solares.


¡Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en un entorno natural y tranquilo!De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 17/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 287 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor