Pis amb calefacció a Pinar - Anaka - Belaskoenea Irun

La oportunidad de crear el hogar que siempre has imaginado en Irún
Hay viviendas que están listas para entrar a vivir y otras que ofrecen algo mucho más valioso: la posibilidad de diseñar cada espacio a tu medida. Este piso de 77 m² en Irún pertenece a esta segunda categoría, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa, bien distribuida y con margen para personalizarla según sus gustos y necesidades.

Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor salón-comedor con salida directa al balcón, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural durante gran parte del día y crear una agradable zona exterior para desconectar, leer o compartir momentos al aire libre.

La cocina, actualmente para reformar, representa una magnífica oportunidad para diseñar un espacio moderno y funcional totalmente adaptado al estilo de vida de sus futuros propietarios. Una ventaja cada vez más valorada por quienes prefieren crear una cocina a su medida en lugar de asumir reformas realizadas por terceros.

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, espacios luminosos y versátiles que pueden adaptarse perfectamente como habitaciones, despacho para teletrabajo, cuarto infantil o zona de invitados. Uno de los dormitorios dispone además de acceso directo al balcón, aportando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior.

El baño ha sido reformado y cuenta con una práctica ducha, ofreciendo una estancia actual y funcional que permite centrarse únicamente en la actualización de los espacios que realmente se desean personalizar.

La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor
Gracias a sus múltiples posibilidades de actualización, esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan un piso bien comunicado y con la oportunidad de revalorizar la inversión mediante una reforma adaptada a las tendencias actuales.

¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: (255.000+ GASTOS)€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 77 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 2
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  41 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  194 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor