Pis a Belén - San Roque Jaén

# ??? ¡AMPLITUD, UBICACIÓN Y UN ENORME POTENCIAL EN AVENIDA DE MADRID! ???

Si buscas una vivienda amplia, con infinitas posibilidades y situada en una de las mejores zonas de Jaén, esta propiedad te sorprenderá. ??

?? Ubicada en plena **Avenida de Madrid**, una de las principales arterias de la ciudad, rodeada de supermercados, colegios, centros médicos, zonas verdes, comercios y con excelentes conexiones con cualquier punto de Jaén.

## ?? Una vivienda con espacio para todo

??? Actualmente dispone de **4 amplios dormitorios**, pero gracias a dos estancias adicionales situadas junto a la cocina, ofrece múltiples posibilidades:

? Mantener las 4 habitaciones y disfrutar de una espectacular cocina con comedor.

? Crear una gran despensa o una cómoda zona de lavandería.

? Transformarla en una vivienda de hasta **6 dormitorios**, algo cada vez más difícil de encontrar.

??? Gran salón o salón-comedor, muy luminoso y con espacio para varios ambientes.

?? Amplio balcón exterior.

??? Cocina con enormes posibilidades de ampliación.

?? Gastos de comunidad: tan solo 80 € al mes.

?? Precio: **200.000 €**

# ?? UNA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

No solo es una vivienda ideal para vivir, sino también una fantástica inversión patrimonial.

?? Como inversión para alquiler por habitaciones, las cifras hablan por sí solas. Con sus 4 dormitorios actuales y una renta aproximada de **250 € por habitación**, podría generar unos ingresos cercanos a los **1.000 € mensuales**.

Y para quienes buscan una mayor rentabilidad, la posibilidad de redistribuir la vivienda y crear hasta 6 habitaciones aumentaría todavía más su potencial.

?? Una inversión muy interesante en una zona con una elevada demanda de alquiler.

### ??????????? Perfecta para familias

Gracias a sus amplios espacios, esta vivienda es ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

Además, las posibilidades de redistribución permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada hogar, creando una gran cocina con comedor, una zona de trabajo o incluso más dormitorios.

### ?? Ideal como primera vivienda

Si estás pensando en comprar tu primer hogar, esta propiedad te ofrece metros, ubicación y la posibilidad de reformarla y personalizarla a tu gusto, convirtiéndola en la casa que siempre has imaginado.

## ?? Vivir en Avenida de Madrid

La Avenida de Madrid es una de las zonas más consolidadas y demandadas de Jaén. Su excelente comunicación, la gran cantidad de servicios disponibles y la cercanía a colegios, comercios y centros sanitarios hacen que sea una de las ubicaciones preferidas tanto por familias como por inversores.

## ?? Inmobiliaria Santo Reino, contigo en cada paso

En **Inmobiliaria Santo Reino** trabajamos para que comprar una vivienda sea una experiencia fácil, segura y transparente.

?? Además, podemos ayudarte a conseguir la financiación que mejor se adapte a tus necesidades.

?? Honorarios profesionales del 2% + IVA, con un mínimo de 2.500 €, con la confianza y transparencia de siempre.

?? ¡Llámanos y descubre todas las posibilidades que ofrece esta fantástica vivienda!

? **Pisos así no se compran solo por lo que son hoy, sino por todo lo que pueden llegar a ser mañana.**

última modificació 19/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 133 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1968
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor