Pis a Avda de Madrid - Pº de la Estación Jaén

# ???? ¡INVERSIÓN O VIVIENDA? TÚ DECIDES. 130 m² EN PLENO CENTRO DE JAÉN. ????

Si buscas una vivienda amplia en una ubicación privilegiada o una inversión con alta rentabilidad, esta propiedad tiene un enorme potencial.

?? Situada junto al **Parque de la Victoria** y **El Corte Inglés**, una de las zonas más cotizadas de Jaén, rodeada de universidades, academias, comercios, supermercados, transporte público y todos los servicios necesarios.

## ?? 130 m² PARA DISEÑAR EL PISO QUE SIEMPRE HAS QUERIDO

La vivienda cuenta con una distribución muy amplia que permite múltiples opciones de reforma.

??? 4 dormitorios.

?? 2 cuartos de baño.

??? Amplio salón.

??? Cocina independiente.

?? Orientación este.

?? Segunda planta exterior con ascensor.

?? Aire acondicionado instalado en todas las estancias.

Actualmente necesita una reforma integral, ya que hasta hace poco estaba destinada a clínica dental, lo que supone una magnífica oportunidad para adaptar completamente la distribución a tus necesidades.

## ?? UNA OPORTUNIDAD MUY INTERESANTE PARA INVERSORES

Su ubicación y sus dimensiones hacen de esta vivienda una magnífica opción para quienes buscan una inversión destinada al **alquiler por habitaciones**.

Con una adecuada redistribución (siempre respetando la normativa vigente), puede convertirse en una vivienda muy atractiva para estudiantes o jóvenes trabajadores, ya que se encuentra en una zona con una elevada demanda de alquiler.

?? En Jaén, una habitación bien ubicada puede alcanzar aproximadamente entre **250 € y 350 € mensuales**, dependiendo de sus características y del equipamiento de la vivienda. Esto convierte a este inmueble en una opción muy interesante para obtener una buena rentabilidad.

También es una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda amplia y reformarla completamente a su gusto en una de las mejores zonas de la ciudad.

## ?? Un edificio con valor añadido

?? Fachada recientemente rehabilitada.

?? Posibilidad de comprar o alquilar plaza de garaje en el mismo edificio.

?? Gastos de comunidad: **80 € al mes**.

## ?? Una ubicación que siempre tendrá demanda

Vivir junto al **Parque de la Victoria** y **El Corte Inglés** significa tener todo al alcance de la mano. Es una de las zonas con mayor demanda de Jaén tanto para compra como para alquiler, lo que aporta un importante valor añadido a la inversión.

## ?? Inmobiliaria Santo Reino

En **Inmobiliaria Santo Reino** estudiamos contigo todas las posibilidades que ofrece esta propiedad y también podemos ayudarte a conseguir la financiación que mejor se adapte a tus necesidades.

?? **Honorarios profesionales del 2% + IVA, con un mínimo de 2.500 €.**

?? ¡Solicita más información y descubre el potencial real de esta vivienda!

## ?? HOOKS

?? **¡Una inversión con gran potencial en pleno centro de Jaén!**

?? **130 m² para crear una vivienda espectacular o un proyecto de alta rentabilidad.**

?? **Junto a El Corte Inglés y Parque de la Victoria.**

????? **Ideal para alquiler por habitaciones gracias a su ubicación y amplitud.**

?? **Las viviendas con este potencial son cada vez más difíciles de encontrar.**

?? **¡No dejes escapar esta oportunidad!**

última modificació 16/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 130 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor